sluiten Sluit menu
EXCLUSIEF WONENTE KOOP

Kennemerstraatweg 7, Heiloo € 695.000,-

Hoofdkenmerken

De overtreffende trap van uniek, dat geldt voor dit zeer bijzondere woonhuis!

Na bijna 100 jaar familiebezit biedt de huidige eigenaar de vrijstaande villa “Lutine” te koop aan. Na al die jaren is het tijd geworden om afscheid te nemen van deze monumentale woning en nieuwe bewoners de kans te geven om weer voor jaren van deze woning te kunnen gaan genieten.

Aan de noordwestzijde van de Kennemerstraatweg en de rand van het villapark Blockhove ligt deze houten woning uit 1920 van het type blokhuis. Het is een van de eerste vrijstaande blokhuizen die in opdracht van de in 1918 door de adellijke familie Van Foreest opgerichte Bouw- en Exploitatiemaatschappij Nijenburg gebouwd werd op een gedeelte van haar landgoed. De pre-fabwoning werd in onderdelen per trein vanuit Niesky Silezië (Oostgrens van Duitsland) naar Heiloo vervoerd van de firma Christoph & Unmack. Met het transport naar Nederland kwamen Duitse monteurs mee. De bouw van het in Nordische chaletstijl opgetrokken pand duurde drie à vier maanden. De timmerman J. Rus uit Heiloo voerde de eigenlijke bouw uit.

Aan zowel de binnen- als de buitenkant is goed te zien, dat de huidige bewoners in de afgelopen jaren met veel liefde de woning hebben bewoond. Aan alle details is gedacht, de prachtige originele houten bloembakken , de zes- en twaalfruits bovenlichten, de houten vloeren, de houten balken aan het plafond en de prachtige deuren door de gehele woning heen. Bij dit woonhuis loopt u een compleet andere wereld binnen. U vergeet dat u thuis bent en ervaart het ultieme (wintersport)vakantiegevoel. U kunt hier uw fantasie de vrije loop laten: misschien een extra werkkamer, een extra slaapkamer……. of gewoon zo in alle eer het  laten. Aan u de keuze.

Indeling:
Door middel van het zij-entree betreedt u het voorportaal. Wij begrijpen het best wanneer u even stilvalt als u de woning binnenstapt! De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken (woonkamer, keuken, voorkamer) en een prachtige houten trap brengt u naar de eerste verdieping.

De imposante woonkamer (type kamer en suite) straalt een vriendelijk huiselijke sfeer uit en is voorzien van vier vaste kasten in elke hoek van de kamer. Via de woonkamer zijn de serre en de veranda van de woning te bereiken. De serre is een geweldige plek waar u al vroeg in het voorjaar lekker de eerste zonnestralen kunt vangen en heerlijk kunt wegdromen met een kop thee of koffie of opgaan in een mooi boek. Door de verre ligging van de weg en de isolatievoorzieningen heeft u hier geen last van het verkeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een prachtige veranda met mooie balustrade, verlichting en een trap met toegang tot de royale tuin.
De keuken, met proviandkast en wasmachine-aansluiting, is iets verouderd maar erg leuk naar eigen smaak in te richten. De huidige indeling bestaat uit een keukenblok met bovenkastjes, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Aan ruimte is hier geen gebrek! Ook is er vanaf deze ruimte toegang tot de tuin via een trap.

De voorkamer aan de rechterzijde is thans in gebruik als werkkamer, maar kan ook heel goed dienen als eetkamer. De erker en haard in deze kamer zijn sfeerbepalende objecten. De kelder, met redelijke stahoogte, is onder de woning gelegen en is opgedeeld in bergruimte en een wijnkelder.

Op de eerste etage bevinden zich een viertal slaapkamers, een royale badkamer en een overloop met toegang tot het zij-balkon. De grote badkamer voorziet in een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet (mogelijkheid creëren extra slaapkamer). Deze woonlaag is gedeeltelijk voorzien van een parketvloer en deels van vloerbedekking.

De zolderverdieping bestaat nu uit een grote open ruimte, maar hier is met het plaatsen van een wand en dakramen eveneens een extra slaapkamer te creëren.

In de tuin ervaart u rust en ruimte. U hoort de vogels en het geruis van de bladeren van de vele boomsoorten die rondom de woning zijn aangelegd. In de achtertuin staat een oude rode beuk op het gazon die de rest van de tuin overziet. Rondom het gazon wordt de tuin opgesierd door allerlei bomen, planten en struiken. Verspreid in de borders treft u o.a. appel-, pruim- en perenbomen en bessenstruiken. Kortom, voor groene vingers is het een waar paradijs. In de tuin ontdekt u meerdere terrassen die u de ruimte en de keuze geven voor een zonnige plek of juist het zoeken van de koelte.
Uw auto's parkeert u uiteraard fijn op het eigen erf aan de zijkant of aan de achterkant van de woning of in de garage. Voor de fietsen en de tuinopslag is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig.

De woning is gelegen nabij A9,  Albert Heijn XL, stadspark, Heilooer bos en de Alkmaarderhout, op slechts enkele fietsminuten van het oude stadscentrum van Alkmaar. Het strand van Egmond aan Zee ligt op circa 30 fietsenminuten.

Bijzonderheden

 

  • Geheel van hout opgetrokken woonhuis op stenen voet
  • Betreft een rijks monumentaal pand
  • Oude woonkamer deuren van kamer en suite nog aanwezig
  • Rolluiken aanwezig aan achterzijde van de woning
  • Ruime kelder en zolderberging
  • De houten balken zijn in het zicht en zorgen voor een prachtige ouderwetse  uitstraling.
  • De naam Lutine houdt verband met het in 1799 voor Terschelling vergane Engelse fregat “Lutine”, welk fregat een grote lading staven goud aan boord had. De 4 kinderen van de eerste bewoonster vormden haar eigen goudschat. Voorts vormde de naam Lutine een samentrekking van de voornamen van haar overleden man en haarzelf.
  • Op fietsafstand van centrum Alkmaar en Heiloo, de prachtige duinen, bos, strand en de zee
  • In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals; uitvalswegen, het Heilooërbos, binnenstad van Alkmaar, NS station, strand, zee en duinen

Adresgegevens

Straat + huisnummerKennemerstraatweg 7
Postcode1851 AS
WoonplaatsHeiloo

Kenmerken

Prijs€ 695.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Heiloo, sectie A, nummer 3858
Inhoud905 m3
Woonoppervlakte218 m2
Perceelopperlakte1487 m2
Bouwjaar1920

Bouw/installaties

Type woninge(n)Vrijstaande woning
Bouwaard

Betreft houtbouw op stenen voet; houten vloeren; houten kozijnen; hellend dak met pannen gedekt.

IsolatieDeels thermische beglazing, dakisolatie
Elektrische installatieHet betreft voldoende groepen
Centrale verwarmingAtag cv-ketel van 2016
Warm water installatieVia cv-installatie

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed
 


TOP

Afbeeldingen

Kennemerstraatweg 7, Heiloo € 695.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP

Entree

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanToegang tot kelder

TOP

Kelder


TOP

Toilet

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanFontein

TOP

Woonkamer

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien van4x vaste kast, serre, toegangsdeur naar veranda, mogelijkheid creëren kamer en suite

TOP

Werkruimte

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanErker, haard

TOP

Keuken

VloerVinyl
WandTegelwerk / houten betimmeringen
PlafondHouten board
Voorzien vanKeukenblok, proviandkast, wasmachineaansluiting

Eerste verdieping


TOP

Overloop en Balkon

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanToegang tot balkon (noord)

TOP

Slaapkamer 1 (voorzijde)

VloerTapijt
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen

TOP

Slaapkamer 2 (voorzijde)

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanVaste kast, dakkapel

TOP

Slaapkamer 3

VloerTapijt
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanVaste kast

TOP

Badkamer

VloerTapijt
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien vanLigbad, douche, bidet, wastafel en 2e toilet

TOP

Slaapkamer 4 (achterzijde)

VloerParket
WandHouten betimmeringen
PlafondHouten betimmeringen
Voorzien van2x vaste kast, dakkapel en wastafel

Zolder


TOP

Zolder

VloerHout
WandHout
PlafondDakbeschot
Voorzien vanBergruimte met mogelijkheden

Tuin en omgeving


TOP

Tuin en omgeving

Kennemerstraatweg 7, Heiloo € 695.000,-


TOP

Plattegrond woning

download
PLATTEGROND CHRISTOPH & UNMACK
download
PLATTEGROND KELDER
download
PLATTEGROND BEGANE GROND
download
PLATTEGROND 1E VERDIEPING
download
PLATTEGROND 2E VERDIEPING
download
PLATTEGROND GARAGE

TOP

Plattegrond woning

download
PLATTEGROND SCHUUR

Kennemerstraatweg 7, Heiloo € 695.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTRALE KAART
download
LIJST VAN ZAKEN
download
NVM-VRAGENLIJST
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Kennemerstraatweg 7, Heiloo € 695.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak