Herenweg 266A Egmond aan den Hoef | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
EXCLUSIEF WONENTE KOOP

Herenweg 266A, Egmond aan den Hoef € 800.000,-

Hoofdkenmerken

Verborgen parel met prachtig uitzicht op bollenvelden!

Hoe vaak overkomt het u, dat het gevoel al meteen goed is bij de eerste indruk! Of dat u bij een verdere kennismaking eigenlijk al staat te trappelen om actie te ondernemen? Maak uw borst maar nat, want deze sfeervol afgewerkte en ingerichte woning, gaat uw verwachting ruimschoots overtreffen! Het woord ‘uniek’ zien we in de makelaardij vaak voorbij komen, maar dit bijzondere plekje kunnen we echt geen andere omschrijving geven. Als u niet bekend bent in de regio, rijdt u deze verscholen parel zo maar voorbij. U ervaart hier het “buiten wonen” zéér zeker, niet alleen vanwege de ligging op de ruime kavel grond van 743 m2 of het uitzicht op het bollenlandschap, maar ook dankzij de nabijheid van de kust en het duin(wandel)gebied.

Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met toiletruimte. Vanuit de hal heeft u via prachtige openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval, het mooie hoge plafond (circa 5 meter) en de vide die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op zonnige dagen zet u de tuindeuren open om zo het terras bij de woonkamer te betrekken. Wanneer u de woonkamer instapt valt uw oog direct op de open haard en de eikenhouten vloer die de ruimte een warme uitstraling geven. Doordat de wanden zijn voorzien van lichte kleuren kunt u hier met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten en hoeft u dus eigenlijk alleen nog maar uw eigen spullen neer te zetten om lekker te kunnen gaan wonen.

De woonkeuken is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en is o.a. uitgevoerd met een combi-magnetron, vaatwasser, stoomoven en oven. Een kookeiland met eetbar voorzien van inductiekookplaat met gaswokbrander en afzuigkap completeren het geheel. Deze woonkeuken is een heerlijke ruimte voor menig kookliefhebber. Een ruimte waar gezelligheid centraal staat. Zo ingericht dat u hier graag veel tijd zal willen doorbrengen. Ook in de keuken is er een optimale lichtinval.

Nog een pluspunt van deze woning is dat beneden alle faciliteiten aanwezig zijn om te wonen. U treft namelijk naast 2 slaapkamers op de begane grond ook nog eens 2 badkamers aan. De badkamer en suite met de masterbedroom is voorzien van een ligbad, bidet, 2e toilet, wastafelmeubel en (stoom)douche. De andere badkamer bestaat uit een (hand)douche met rainshower en een wastafel. Verder treft u nog een handige bijkeuken met pantry.

Indien voor u 2 slaapkamers op de begane grond niet voldoende zijn…, loopt u dan even door naar de 1e verdieping. Hier treft u een ruime overloop/vide en nog een 3e, 4e én 5e slaapkamer. U heeft alle ruimte om deze  kamers naar eigen wens in te richten. De kamers kunnen naast slaapkamers prima dienen als hobby- of studeerkamer.

Mooie, zomerse dagen zult u het liefst in de tuin doorbrengen. Deze is prachtig ingericht met terrassen, omringt door groen en op het zuidoosten gesitueerd. Door de rustige ligging kunt u hier optimaal ontspannen en genieten van het mooie uitzicht. Vanuit de tuin zijn de dubbele carport en een houten berging bereikbaar. Deze hebben voldoende bergruimte voor uw tuinspullen en gereedschap.

Gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum met AH supermarkt, bakker, slager en visboer. Op enkele kilometers van zee, strand en duin. Een prima verbinding met Alkmaar/Bergen (ca 8 km.), Amsterdam en Haarlem (ca.30 min. met de trein).

Bijzonderheden

  • Energielabel A
  • Mogelijkheid tot wonen op begane grond
  • Totaal 5 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers
  • Speels rond raam in zijgevel woonkamer
  • Hardhouten openslaande deuren met aluminium panelen
  • Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
  • Vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd in 2017
  • Open haard met elektrische aanzuiging
  • Extra close-inboiler in keuken
  • Grotendeels vloerverwarming (o.a. in beide badkamers)
  • Masterbedroom en het ronde raam in woonkamer v.v. elektrische rolluiken
  • 28 zonnepanelen aanwezig
  • Achterzijde woning voorzien van elektrische zonwering
  • Zijtuin voorzien van houtopslag
  • Prachtig vrij uitzicht aan achterzijde op bollenveld
  • In 2017/2018 buitenzijde geschilderd en muren gesausd
  • Buitenzijde v.v. hardhouten kozijnen en -dakgoten
  • Woning is bereikbaar via het pad van de buren (d.m.v. erfdienstbaarheid vastgelegd)

Adresgegevens

Straat + huisnummerHerenweg 266A
Postcode1934 BH
WoonplaatsEgmond aan den Hoef

Kenmerken

Prijs€ 800.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Egmond-Binnen, sectie E, nummer 795
Inhoud1075 m3
Woonoppervlakte288 m2
Perceelopperlakte743 m2
Bouwjaar1992

Bouw/installaties

Type woninge(n)Vrijstaande woning
Bouwaard

Traditionele bouw; opgaand metselwerk; houten kozijnen; begane grondvloer van beton; 1e verdiepingsvloer van hout; dak met pannen gedekt.

IsolatieThermische beglazing, vloerisolatie en muurisolatie en dakisolatie
Elektrische installatieHet betreft 14 groepen met 2x aardlekschakelaar en 3 fasen
Centrale verwarmingNefit Topline van 2007
Warm water installatieVia cv-installatie, close-in boiler

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed
 


TOP

Afbeeldingen

Herenweg 266A, Egmond aan den Hoef € 800.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP
VloerHardstenen marmer
WandSpuitwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanInbouwspots, meterkast

TOP
VloerHardstenen marmer
WandMarmer tegelwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanFontein, wandcloset, te openen raam

TOP
VloerFrans eiken houtenvloer
WandSpuitwerk
PlafondHouten betimmeringen (mooi in wit uitgevoerd)
Voorzien vanOpen haard, inbouwspots, openslaande deuren naar: tuin, hal en keuken

TOP
VloerHardstenen marmer
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanKookeiland met inductiekookplaat met gaswokbrander en afzuigkap; stoomoven, oven, combi-magnetron, vaatwasser, granietenblad, inbouwspots, eetbar

TOP
VloerHardstenen marmer
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanInbouwspots, trapkast met verdeler vloerverwarming

TOP
VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanInbouwspots, openslaande tuindeuren, vaste kastenwand, toegang tot badkamer

TOP
VloerPlavuizen
WandTegelwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanLigbad, bidet, 2e wandcloset, wastafelmeubel, (stoom)douche, designradiator

TOP
VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanWastafel, douche met handdouche en rainshower, inbouwspots

TOP
VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanVaste kastenwand met inbouwspots

TOP
VloerHardstenen marmer
WandTegelwerk / spuitwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanWasmachine/droger opstelling, pantry, stortbakje, deur naar zijtuin (boerendeur)

Eerste verdieping


TOP
VloerTapijt
WandSpuitwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanInbouwspots, 4 bovenramen

TOP
VloerMarmoleum
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanKnieschotten, deur naar loggia, omvormer zonnepanelen

TOP
VloerMarmoleum
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanDakraam, opbergruimte

TOP
VloerMarmoleum
WandGesaust
PlafondGipsplaten
Voorzien vanDeur naar loggia, knieschotten

TOP
VloerZeil
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanWandcloset, wastafel, cv-opstelling

Tuin


TOP

Tuin

Carport


TOP

Dubbele carport

Herenweg 266A, Egmond aan den Hoef € 800.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
EERSTE VERDIEPING
download
CARPORTEN EN BERGING
download
SCHUUR

Herenweg 266A, Egmond aan den Hoef € 800.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTRALE KAART
download
LIJST VAN ZAKEN
download
VRAGENLIJST
download
ENERGIELABEL
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Herenweg 266A, Egmond aan den Hoef € 800.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak