Van Vladerackenlaan 25 Heiloo | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
EXCLUSIEF WONENTE KOOP

Van Vladerackenlaan 25, Heiloo € 995.000,-

Hoofdkenmerken

Dit is uw unieke kans om eigenaar te worden van dit herenhuis op deze prachtlokatie in plan West met een grote tuin!

Bijna 65 jaar geleden zag dit unieke ontwerp het levenslicht, bijzonder is, dat het een eigen ontwerp is van de eerste en huidige eigenaar. Na al die jaren is het tijd geworden om nieuwe bewoners de kans te geven om weer voor jaren van deze woning te kunnen genieten.

Vandaag de dag kunt ú nog steeds genieten van het vakmanschap van toen. Midden op het perceel gesitueerd vangt deze woning het gehele jaar, zowel binnen als buiten, de zonnestralen op. Het speelse en nog altijd eigentijdse woonconcept biedt een totale woonoppervlakte van circa 233 m² (!), waarvan alleen al 115 m² de parterre beslaat. Hier hoort een inhoud bij van circa 855 m³ en een perceeloppervlakte van 1.395 m² dat verklaart ook meteen een hoop ... ruimte! U kunt uw fantasie de vrije loop laten: misschien een grotere woonkamer, een extra werkkamer of gewoon in alle eer het zo laten. Aan u de keuze.

Over het voetpad door de tuin of via de oprit van de dubbele garage loopt u naar het voorportaal en de royale hal met garderobe en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de royale woonkamer, de eetkamer en de keuken.

Door het scheiden van de woonkamer en de eetkamer is er volop leefruimte gecreëerd en kunt u heerlijk tot rust komen in uw eigen woning. De woonkamer biedt een prachtige uitkijk op de zij- en achtertuin door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. En wat te denken aan de voorzijde; zicht op de fraaie vijver en z'n fontein! In de separate eetkamer is ruimte voor een grote eettafel.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die verouderd is, maar erg leuk naar eigen smaak in te richten. De huidige indeling bestaat uit een keukenblok met kastjes, een ouderwetse Aga fornuis en een proviandkelder. Aan ruimte is hier geen gebrek. De keuken staat in verbinding met 2 handige bijkeukens waar zich o.a. de opstelplaats van de wasmachine bevindt, een 2e toilet, pantry en een kelder met de cv-ketel.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 5 ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers hebben een toegangsdeur tot een balkon, met prachtig uitzicht op het groen. De badkamer is betegeld en ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Er bevindt zich apart een 2e toilet op de overloop en een inloopkast/bergruimte.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, die zich over de hele gehele woning uitstrekt. Door de ruime stahoogte is hier de mogelijkheid om 2 zolderkamers te creëren.

Zeker mogen we de royale tuin niet vergeten, in deze tuin ervaart u rust en ruimte. U hoort de vogels en het geruis van de bladeren van de vele boomsoorten die rondom de woning zijn aangelegd. In de achtertuin staat een oude denneboom op het gazon die de rest van de tuin overziet. Rondom het gazon wordt de tuin opgesierd door allerlei bomen, planten en struiken.

Aan de zijkant  van de tuin staat een dubbele garage, deze is toegankelijk via een loopdeur of de dubbele openslaande garagedeuren. Er is elektra en een vliering aanwezig. De garage is ideaal voor de klusser of autoliefhebber en biedt nog genoeg extra ruimte voor stalling van een motor. Aangrenzend is een berging/schuur waar u de fietsen en/of tuinspullen kwijt kunt.

Er is mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit, maar er bevinden zich ook voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

Zowel het huis als de tuin biedt de nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden om het "naar eigen idee" te brengen qua toekomstig woongenot!

 

Bijzonderheden

  • Vrijstaand herenhuis met royale garage
  • Gelegen in het geliefde lommerrijke Oud-West van Heiloo
  • Dubbele garage met vliering en berging
  • Tankcertificaat aanwezig (gesaneerd)
  • Prachtige achtertuin (circa 13 meter diep en circa 44 meter breed)
  • Diverse uitbouwmogelijkheden
  • Parkeermogelijkheden op zowel eigen erf als in de straat
  • Op fietsafstand van het centrum Alkmaar 
  • In direkte omgeving van scholen, zwembad, voetbal, atletiek, tennishal en buitenbanen, fitness en kinderopvang.
  • Station en winkels op circa 10 minuten lopen
  • In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals; uitvalswegen, het Heilooërbos, NS station, strand, zee en duinen

Adresgegevens

Straat + huisnummerVan Vladerackenlaan 25
Postcode1852 CE
WoonplaatsHeiloo

Kenmerken

Prijs€ 995.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Heiloo, sectie A, nummer 5132
Inhoud855 m3
Woonoppervlakte233 m2
Perceelopperlakte1395 m2
Bouwjaar1955

Bouw/installaties

Type woninge(n)Vrijstaande woning
Bouwaard

Traditionele bouw; buitengevels opgaand metselwerk; deels beton en deels houten begane grondvloer; houten verdiepingsvloeren; hardhouten kozijnen; hellend dak met pannen.

IsolatieGeen isolatie
Elektrische installatieHet betreft 5 groepen zonder aardlekschakelaar
Centrale verwarmingRemeha cv-ketel van 2014
Warm water installatieVia cv-installatie

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed


TOP

Afbeeldingen

Van Vladerackenlaan 25, Heiloo € 995.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP

Voorportaal

VloerTegelwerk
WandTegelwerk / gesausd
PlafondZachtboard

TOP

Hal

VloerTegelwerk
WandLambrisering / gesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanMeterkast, garderobe

TOP

Toilet

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondGesausd
Voorzien vanFonteintje

TOP

Woonkamer

VloerMassief hardhouten vloer
WandGesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanGashaard (mogelijkheid terugbrengen naar open haard), openslaande deuren

TOP

Keuken

VloerTegelwerk
WandTegelwerk / gesausd
PlafondGesausd
Voorzien vanKelder (voorraadruimte)

TOP

Eetkamer

VloerVinyl
WandGesausd
PlafondZachtboard

TOP

Bijkeuken 1

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondZachtboard
Voorzien vanTuindeur, pantry, vaste kast met kelder, waarin cv-opstelling

TOP

Bijkeuken 2

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondZachtboard
Voorzien vanTuindeur

TOP

Toilet (2e)

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondZachtboard
Voorzien vanFonteintje

Eerste verdieping


TOP

Overloop

VloerTapijt
WandLambrisering / gesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanInloopkast, trap naar zolder

TOP

Slaapkamer 1

VloerTapijt
WandGesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanWastafel, knieschot, vaste kast met dubbele deur

TOP

Slaapkamer 2

VloerTapijt
WandGesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanWastafel, knieschot, vaste kast

TOP

Slaapkamer 3

VloerTapijt
WandGesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanWastafel, openslaande deuren naar balkon, vaste kast

TOP

Badkamer

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondGipsplaten
Voorzien vanLigbad, douche, wastafel

TOP

Toilet (3e)

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondGesausd
Voorzien vanFonteintje

TOP

Slaapkamer 4

VloerTapijt
WandGesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanVaste kast, dakkapelletje, wastafel

TOP

Slaapkamer 5

VloerTapijt
WandGesausd
PlafondZachtboard
Voorzien vanOpenslaande deuren naar balkon, 2x vaste kast

Tweede verdieping


TOP

Zolder

Voorzien vanRadiator

Mogelijkheid creëren slaapkamers

Tuin / garage/ omgeving


TOP

Tuin / garage/ omgeving

Van Vladerackenlaan 25, Heiloo € 995.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
EERSTE VERDIEPING
download
ZOLDER
download
PLATTEGROND GARAGE
download
KELDER 1
download
KELDER 2

Van Vladerackenlaan 25, Heiloo € 995.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTRALE KAART
download
LIJST VAN ZAKEN
download
NVM-VRAGENLIJST
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Van Vladerackenlaan 25, Heiloo € 995.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak