Holleweg 119 Heiloo | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
EXCLUSIEF WONENTE KOOP

Holleweg 119, Heiloo € 1.095.000,-

Hoofdkenmerken

Als kritische woonconsument bent u natuurlijk heel veeleisend….en terecht! Deze riante vrijstaande villa op 1.526 m2 eigen grond is de afgelopen jaren met oog voor detail en luxe materialen professioneel onder handen genomen en zal uw ‘toets der kritiek’ glansrijk doorstaan. Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen! De grote bomen, planten, gazons en de diverse terrassen bieden ieder jaargetijde weer een andere aanblik.

Bij de villa behoren 2 multifunctionele bijgebouwen. De bijgebouwen bieden veel mogelijkheden en zijn bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor-, praktijkruimte, zelfstandige woonruimte of B&B. De woning is hierdoor uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken maar ook als kangoeroewoning!

Binnen is de totale afwerking –van wanden, vloeren, plafonds, keuken en sanitair- tot in perfectie uitgevoerd.

U betreedt de woning - via de voortuin en de schitterende voordeur met levensboom - in de vestibule met granito vloer. In de hal heeft u de beschikking over een meterkast, trapopgang en een toilet. De fraaie detaillering van de paneeldeuren en het mooie deurbeslag beperkt zich niet tot alleen de begane grond, ook de eerste én tweede verdieping zijn rijkelijk voorzien.

De woonkamer is een knusse ruimte met veel lichtinval en voor de gezellige winteruurtjes, waar de dagen kort zijn en de avonden lang, is er een sfeervolle open haard aanwezig. Lekker wegdromen met het staren naar het vonkelende vuur is hier een must.

Via de woonkamer komt u door mooie en suite deuren met glas, geflankeerd aan weerskanten door op maat gemaakte vaste kasten, in de heerlijk lichte en gezellige grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt veel bergruimte en is uitgevoerd met  een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en een Boretti kooktoestel met dubbele oven. Het aanrechtblad bestaat uit een granitoblad en geeft de keuken grandeur. Via de dubbele deuren stapt u zo op het terras. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw prachtige tuin te genieten. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger. De cv-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast.

Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en modern ingericht. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ligbad, separate (stort)douche, 2e toilet. Ligbad en wastafelmeubel zijn afgewerkt met hardstenen blad. De granitovloer en kastenwand voor de extra bergruimte maken het compleet.

De ruime voorzolder met dakvenster op de 2e verdieping beschikt over een ingebouwd bureaublad en vaste kasten. De 2e verdieping wordt gecompleteerd met de 4e slaapkamer tevens voorzien van een groot dakvenster en bergruimte dankzij de knieschotten.

De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. Door de optimale privacy, de gunstige zonnige ligging en de aangename sfeer is het heerlijk genieten in deze tuin. U kunt er zelfs voor kiezen schaapjes of kippen te laten lopen.

Net achter de woning staat een ruimte die momenteel dienst doet als een B&B. De ruimte beschikt over alle voorzieningen, zoals o.a. een keuken, doucheruimte en toilet en kan dus prima dienen voor een gastenverblijf. Een prachtige gietijzerentrap geeft toegang tot de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Achterin de tuin is het 2e bijgebouw (‘t Boshuisje) te bereiken. Dit gedeelte kan goed gebruikt worden als praktijkruimte of kantoor aan huis, zeker ook omdat de ruimte via een aparte entree via de zijtuin toegankelijk is. Ideaal voor mensen die een huisgebonden beroep uitoefenen. De woning heeft een keuken, toilet, douche en vaste kastenwand. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via en suite deuren. Momenteel is de ruimte in gebruik als een woon-/slaapkamer.

Aan de voorzijde is een netjes aangelegde tuin en er is een oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen.

De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, natuurgebied Noorderneg,  maar ook duinen en het strand zijn dichtbij!

Bijzonderheden

  • Vrijstaande woning op royale kavel
  • Perfect onderhouden
  • Uitvoering hang- en sluitwerk jaren '30
  • Paneeldeuren
  • Keuken, bijkeuken en toilet v.v. vloerverwarming
  • Tweetal schuren aanwezig voor berging fietsen/tuingereedschap
  • Zonnige, idyllisch tuin op het noordwesten gelegen ca. 60 meter diep
  • 2x bronbemaling aanwezig
  • Indeling B&B circa 120 m³
    Begane grond: Entree, keuken, douche + toilet, woonkamer
    Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers
  • Indeling Boschhuisje circa 125 m³                                                                                                                             Begane grond: Entree, keuken, badkamer, woonkamer/slaapkamer
  • Woning voor diverse doeleinden geschikt; o.a. praktijk/atelierruimte aan huis, kangaroowoning, etc.

 

Adresgegevens

Straat + huisnummerHolleweg 119
Postcode1851 KE
WoonplaatsHeiloo

Kenmerken

Prijs€ 1.095.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Heiloo, sectie A, nummer 4138
Inhoud474 m3
Woonoppervlakte120 m2
Perceelopperlakte1526 m2
Bouwjaar1954

Bouw/installaties

Type woninge(n)Vrijstaande woning
Bouwaard

Traditioneel gebouwd; opgaand metselwerk in spouw; begane grondvloer deels beton deels hout; houten verdiepingsvloeren; houten kozijnen; hellend dak met pannen gedekt.

IsolatieUitbouw volledig geïsoleerd, dakisolatie, deels muurisolatie, vloerisolatie
Elektrische installatieHet betreft 11 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen
Centrale verwarmingRemeha Calenta cv-ketel van 2013
Warm water installatieVia cv-installatie

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed


TOP

Afbeeldingen

Begane grond


TOP

Entree / hal / vestibule

VloerGranito
WandLambrisering / stucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanMeterkast

TOP

Toilet

VloerGranito
WandTegelwerk / stucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanWandcloset, fonteintje

TOP

Woonkamer

VloerRustiek eikenhouten vloer (gerookt)
WandStucwerk / vurendelen
PlafondStucwerk
Voorzien vanOpen haard, kamer en-suite deuren

TOP

Woonkeuken

VloerGranito
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanKoelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, Borettikooktoestel met dubbele oven, apothekerskast, granito keukenblad, openslaande deuren en inbouwspots

TOP

Bijkeuken

VloerPlavuizen
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanWasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel, vaste kastenwand met werkblad en opbergruimte schoenen

Eerste verdieping


TOP

Overloop

VloerGrenen houten vloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk

TOP

Slaapkamer 1 (voorzijde)

VloerGrenen houten vloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanDakkapel, screen

TOP

Slaapkamer 2 (achterzijde)

VloerGrenen houten vloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanToegangsdeur naar balkon

TOP

Slaapkamer 3 (achterzijde)

VloerGrenen houten vloer
WandLambrisering / stucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanDakkapel, screen

TOP

Badkamer

VloerGranito
WandTegelwerk / stucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanStortdouche, hardstenen ligbad, wastafelmeubel, radiator, vaste kasten, inbouwspots, dakkapel

Tweede verdieping


TOP

Voorzolder

VloerGrenen houten vloer
WandGesausd
PlafondBehang
Voorzien vanVaste kasten, ingebouwd bureau, velux dakraam

TOP

Slaapkamer 4

VloerGrenen houten vloer
WandGesausd
PlafondBehang
Voorzien vanVelux dakraam, 2x knieschotten

Bed and Breakfast


TOP

Woonkamer

VloerGrenen houten vloer
WandVurendelen
PlafondStucwerk
Voorzien vanInbouwspots

TOP

Open keuken

VloerGrenen houten vloer
WandVurendelen
PlafondStucwerk
Voorzien vanKoelkast, afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, betonnen keukenblad, inbouwspots

TOP

Badkamer

VloerPlavuizen
WandTegelwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanDouche, wastafelmeubel, radiator, inbouwspots, mechanische ventilatie

TOP

Toilet

VloerTegelwerk
WandTegelwerk / stucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanWandcloset

TOP

Overloop

VloerGrenen houten vloer
WandVurendelen
PlafondVurendelen
Voorzien vanDakraam

TOP

Slaapkamer 1 (eerste verdieping)

VloerGrenen houten vloer
WandVurendelen
PlafondVurendelen
Voorzien vanDakraam, vaste kasten

TOP

Slaapkamer 2

VloerGrenen houten vloer
WandVurendelen
PlafondVurendelen
Voorzien vanDakraam

't Boshuisje


TOP

Woon-/slaapkamer

VloerEikenhouten vloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk met houten balken
Voorzien vanOpenslaande deuren, opbouwspots, kamer en-suite deuren

TOP

Keuken

VloerEikenhouten vloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk met houten balken
Voorzien vanKoelkast, 2-pits kookplaat

TOP
VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanDouche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie

TOP

Toilet

VloerTegelwerk
WandTegelwerk / stucwrek
PlafondStucwerk
Voorzien vanWandcloset, fonteintje

Tuin / omgeving


TOP

Tuin / omgeving

Holleweg 119, Heiloo € 1.095.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
EERSTE VERDIEPING
download
TWEEDE VERDIEPING
download
EERSTE VERDIEPING BB
download
T BOSHUISJE

Holleweg 119, Heiloo € 1.095.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTRALE KAART
download
LIJST VAN ZAKEN WOONHUIS
download
LIJST VAN ZAKEN IDYLLE
download
LIJST VAN ZAKEN BOSHUISJE
download
NVM-VRAGENLIJST
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Holleweg 119, Heiloo € 1.095.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak