Ilpenwaard 104 Alkmaar | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
VERKOCHTonder voorbehoud

Ilpenwaard 104, Alkmaar € 275.000,-

Hoofdkenmerken

De locatie is wellicht het belangrijkste onderdeel van uw woongenot!

Deze uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers is gelegen in Huiswaard II, een geliefde wijk welke zich kenmerkt door het volwassen groen, de goede bereikbaarheid van de binnenstad en toch heerlijk rustig. Deze woning beschikt over een ca. 9 meter diepe achtertuin (oost) én door het ontbreken van directe achterburen heeft u ook nog eens veel privacy in de tuin én woonkamer.

Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer heeft een deur naar de tuin en een ruime inbouwkast. Door de grote raampartijen en zijraam heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, oven en vaatwasser. Dankzij de close-in boiler, hoeft u nooit meer te wachten op warm water.

 

De riante eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorzolder met de opstelplaats witgoed en CV ketel. Tot slot is er een grote 4e slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

In de voortuin kunt u uw eigen auto parkeren. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten gelegen. Tevens heeft u de beschikking over een berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een speeltuintje aanwezig, waar kinderen veilig kunnen spelen.

De woning is gelegen in een hofje (verkeersluwe straat), die daardoor zeer kindvriendelijk is. In de directe omgeving zijn diverse scholen, een opstapplaats voor de bus, een park, een sporthal, een zwembad, een winkelcentrum en Station Alkmaar Noord.

Bijzonderheden

  • 4 slaapkamers
  • Grensafwijking aan de voorzijde van de woning
  • De tuin is onderhoudsvriendelijk
  • Een vrijstaande stenen berging aanwezig
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Schilderwerk van 2016
  • Speeltuintje aan de achterzijde gelegen
  • Op fietsafstand van centrum Alkmaar, met NS station op enkele minuten wandelen en scholen, winkels en park om de hoek

Adresgegevens

Straat + huisnummerIlpenwaard 104
Postcode1824 GH
WoonplaatsAlkmaar

Kenmerken

Prijs€ 275.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Alkmaar, Sectie L, Nummer 419
Inhoud406 m3
Woonoppervlakte114 m2
Perceelopperlakte151 m2
Bouwjaar1976

Bouw/installaties

Type woninge(n)Eindwoning
Bouwaard

Betonskelet, buitengevels opgaand metselwerk, beton vloer op de begane grond, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen en deels kunststof kozijnen, hellend dak met pannen gedekt, plat dak met bitumineuze dakbedekking

IsolatieThermische beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
Elektrische installatie6 groepen
Centrale verwarmingVia c.v. ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2006
Warm water installatieVia c.v. ketel
EnergielabelC
Opmerkingen bouw/installatie


 

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed
 


TOP

Afbeeldingen

Ilpenwaard 104, Alkmaar € 275.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP

Entree/hal

VloerLaminaat
WandSpuitwerk
PlafondSpuitwerk

TOP

Toilet

VloerTegelwerk
WandTegelwerk/spuitwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanFonteintje

TOP

Woonkamer

VloerLaminaat
WandSpuitwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanVaste kast en deur naar tuin

TOP

Keuken

VloerLaminaat
WandTegelwerk
PlafondGipsplaten met inbouwspots
Voorzien van5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler

1e verdieping


TOP

Overloop

VloerLaminaat
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanVaste kast

TOP

Slaapkamer 1 (achterzijde)

VloerLaminaat
WandGesaust
PlafondSpuitwerk

TOP

Slaapkamer 2 (achterzijde)

VloerLaminaat
WandBehang/gesaust
PlafondSpuitwerk

TOP

Slaapkamer 3 (voorzijde)

VloerLaminaat
WandGesaust
PlafondSpuitwerk

TOP

Badkamer

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondGesaust
Voorzien vanDouchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel

2e verdieping


TOP

Voorzolder

VloerVinyl
WandGesaust
PlafondGipsplaten
Voorzien vanDakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en opbergruimte

TOP

Slaapkamer 4

VloerTapijt
WandBehang
PlafondGesaust
Voorzien van2x dakkapel en knieschotten

Tuin en omgeving


TOP

Tuin en omgeving

Ilpenwaard 104, Alkmaar € 275.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
1E VERDIEPING
download
2E VERDIEPING
download
BERGING

Ilpenwaard 104, Alkmaar € 275.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTER
download
LIJST VAN ZAKEN
download
VRAGENLIJST
download
ENERGIELABEL
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Ilpenwaard 104, Alkmaar € 275.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak