Zuidkerkenlaan 18 Limmen | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
EXCLUSIEF WONENTE KOOP

Zuidkerkenlaan 18, Limmen € 995.000,-

Hoofdkenmerken

De straatnaam verraadt de prachtige locatie al; deze villa staat tegenover de landerijen van Hortus-Bulborum en de Protestantse Kerk.

Deze charmante vrijstaande villa met een zeer royale garage annex loods  (143 m²) blinkt uit op verschillende fronten, want tot uw beschikking staat niet alleen een woonoppervlakte van 204 m² maar ook drie royale slaapkamers en de ruime badkamer op de eerste verdieping; het gastenverblijf met eigen keuken, badkamer op de begane grond kan desgewenst gebruikt worden om gelijkvloers te wonen. De grote ramen van de tuinkamer/serre zorgen voor mooi tuincontact en veel lichtinval; het plaatje is meer dan compleet. Voeg daaraan toe de ligging op een mooie kavel van maar liefst 1290 m², voor de perfecte eerste indruk is géén tweede introductie nodig.

De entree/hal geeft toegang tot de licht betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de rechtervleugel is de woonkamer met open leefkeuken waar veel lichtinval is door de ramen aan drie zijden; het mooie uitzicht op de tuin met de volwassen beplanting is een prettige bijkomstigheid. Bij het zitgedeelte is de gashaard de sfeermaker; ook is hier een erker, waardoor u verzekerd bent van een optimale hoeveelheid daglichtinval en magnifiek uitzicht!

Aan de achterzijde is plek voor de gedroomde lange eettafel om met uw gezin, familie en vrienden urenlang te genieten van je kookkunsten. De leefkeuken heeft een speelse indeling, natuurstenen werkbladen en de inbouwapparatuur maken de keuken tot een aangename ruimte voor een zondags ontbijt, uitgebreide lunch of een driegangen diner. De huidige eigenaar heeft hier recent een tuinkamer/serre laten plaatsen, waardoor uw diepe achtertuin direct bij het wooncomfort betrekt op een zonnige dag. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar voor de nodige bergruimte.

Aan de linkervleugel betreedt u het gastenverblijf. De woonkamer annex slaapkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur geeft toegang middels een schuifpui tot het terras. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en wasmachine-aansluiting. Vrienden en familie zullen graag gebruik maken van deze ruimte; ook kun deze fantastische plek om te wonen delen met toeristen uit binnen- en buitenland. Heb je de wens of noodzaak om gelijkvloers te wonen dan kun je deze ruimte gebruiken als masterbedroom; zelfs zorg- of meergeneratiewonen is mogelijk.

De overloop van de eerste verdieping is aangenaam ruim en hier vinden we 3 flinke slaapkamers. Elk met een dakkapel en waarvan 2 met extra dakraam in het zijdakvlak. De grootste slaapkamer (aan de achterzijde) heeft een riante walk-in closet. In de badkamer vinden we een wastafelmeubel, 3e toilet en stoomcabine waar u totaal tot ontspanning komt. Tevens is er nog een separate wasruimte met de opstelling van het witgoed en een stortbakje.

Een vlizotrap brengt u naar de verrassend riante zolderverdieping van dit magnifieke pand met in het midden een stahoogte van 2.20m. Er is voldoende ruimte voor het opruimen van de kerstspullen, ski- accessoires en overige niet-dagelijkse spullen.

Het juweeltje van deze woning mag toch wel de tuin genoemd worden. Zowel voor als achter de woning is een royale hoeveelheid eigen grond aanwezig. De diepe voortuin zorgt ervoor dat u een heerlijke afstand behoudt van de doorgaande weg en zo enige inkijk van langslopend, -fietsend of -rijdend verkeer voorkomt. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u kunt kiezen of u liever geniet van een schaduwrijk plekje, liever languit vertoeft in de zon op het flinke gazon of juist op het aangelegde terras. Door de aangelegde tuinkamer/serre kunt u al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen.

Aan de rechterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en kunt u het bijgebouw bereiken. In de grote met plavuizen betegelde garage/loods kunt u boten, auto’s, caravans stallen, of lekker klussen. Op de bovenverdieping met dakkapel biedt u ook genoeg ruimte om eventueel een appartement te creëren. Uiteraard is het geheel aan u om het naar eigen wens in te vullen en te gaan gebruiken.

Graag nodigen wij u uit om eens vrijblijvend te komen kijken!

Bijzonderheden

  • Prachtige kavel grond op een unieke plek.
  • Ruime woonkamer met veel lichtinval, gashaard en erker
  • Leefkeuken met praktische bijkeuken;
  • Recentelijk gerealiseerde tuinkamer
  • Gastenverblijf met eigen pantry, toilet en douche op de begane grond (gelijkvloers wonen of zorgwonen)
  • De gehele begane grondvloer heeft een marmeren vloer, welke voorzien is van vloerverwarming (behalve de bijkeuken)
  • Royale dubbele garage/loods met bovenverdieping
  • Er kan een appartement op de bovenverdieping van de garage/loods gecreëerd worden
  • Door de gehele tuin is een beregeningsinstallatie via een grondwaterpomp
  • Het schilderwerk van de woning is van 2017/2018
  • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
  • Rustige lommerrijke ligging

Adresgegevens

Straat + huisnummerZuidkerkenlaan 18
Postcode1906 AC
WoonplaatsLimmen

Kenmerken

Prijs€ 995.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Limmen, Sectie A, Nummer 3324
Inhoud727 m3
Woonoppervlakte204 m2
Perceelopperlakte1290 m2
Bouwjaar2002

Bouw/installaties

Type woninge(n)Vrijstaande woning
Bouwaard

Traditionele bouw, buitengevels opgaand metselwerk, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer, houten kozijnen, hellend dak met pannen gedekt, plat dak met bitumineuze dakbedekking.

IsolatieThermische beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
Elektrische installatie15 groepen met 3x aardlekschakelaar
Centrale verwarmingVia c.v. ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015
Warm water installatieVia c.v. ketel
EnergielabelA

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed
 


TOP

Afbeeldingen

Zuidkerkenlaan 18, Limmen € 995.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP

Entree/hal

VloerMarmer met vloerverwarming
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanMeterkast

TOP

Woonkamer

VloerMarmer met vloerverwarming
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanGashaard, erker en dubbele schuifpui naar de tuinkamer

TOP

Woonkeuken

VloerMarmer met vloerverwarming
WandTegelwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanKersenhouten kastjes, inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser

TOP

Bijkeuken

VloerMarmer
WandBehang
PlafondSpuitwerk

TOP

Toilet

VloerMarmer met vloerverwarming
WandTegelwerk/spuitwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanWandcloset met fonteintje

TOP

Gastenverblijf

VloerMarmer met vloerverwarming
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanTrapkast en schuifpui

TOP

Open keuken

VloerMarmer met vloerverwarming
WandTegelwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanKersenhouten kastjes, halogeen kookplaat, afzuigkap en kleine vaatwasser

TOP

Badkamer

VloerPlavuizen met vloerverwarming
WandTegelwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanWastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en wasmachine-aansluiting

1e verdieping


TOP

Overloop

VloerLaminaat
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanVlizotrap naar de 2e verdieping

TOP

Slaapkamer 1 (voorzijde)

VloerTapijt
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanVaste kastenwand en dakkapel

TOP

Badkamer 2

VloerPlavuizen
WandTegelwerk/spuitwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanWastafelmeubel, 3e toilet, stoomcabine en dakkapel

TOP

Slaapkamer 2 (achterzijde)

VloerLaminaat
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanInloopkast, dakkapel en dakraam

TOP

Slaapkamer 3 (voorzijde)

VloerLaminaat
WandBehang
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanDakkapel en dakraam

TOP

Wasruimte

VloerTegelwerk
WandTegelwerk/behang
PlafondBehang
Voorzien vanStortbakje, wasmachine- en drogeraansluiting

2e verdieping


TOP

Zolder

Voorzien vanStahoogte van 2.20m en opstelling c.v. ketel

Garage


TOP

Garage

Tuin


TOP

Tuin

Omgeving


TOP

Omgeving

Zuidkerkenlaan 18, Limmen € 995.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
1E VERDIEPING
download
ZOLDERVERDIEPING
download
GARAGE/LOODS
download
VERDIEPING GARAGE/LOODS
download
SCHUUR

Zuidkerkenlaan 18, Limmen € 995.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTER
download
LIJST VAN ZAKEN
download
VRAGENLIJST
download
ENERGIELABEL
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Zuidkerkenlaan 18, Limmen € 995.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak