Dwergmeeuw 27 Heerhugowaard | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
VERKOCHTonder voorbehoud

Dwergmeeuw 27, Heerhugowaard € 275.000,-

Hoofdkenmerken

Deze instapklare hoekwoning (type verandawoning) is gelegen in nieuwbouwwijk “Nieuw Waard”, een heerlijke woonomgeving met een geheel eigen sfeer en authentiek karakter. De woonomgeving biedt een variatie aan woningen waardoor jong en oud zich er thuis voelt. Het recreatiegebied Park van Luna, ook gelegen in de Stad van de Zon, bevindt zich op loopafstand.

U heeft met deze woning niet alleen een zeer comfortabele en doordachte woning, maar ook een verantwoord en hoogwaardig huis dat energiezuinig is en weinig onderhoud vergt.

De woning heeft een inhoud van circa 351 m³ en een woonoppervlakte van circa 87 m². Bovendien vergroot u door de veranda de leefruimte. Want  u kunt, ook wanneer het iets minder weer is, heerlijk van de gedeeltelijk overdekte ruimte genieten.

Op de begane grond bevindt zich de hal met toilet, meterkast en CV-ruimte en de woonkamer met open keuken. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is het ruime terras met de zonnige tuin te bereiken, gelegen aan een park. Op het terras bevindt zich nog een kleine berging voor tuinmeubelen.

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Onder het dak bevindt zich nog een kleine zolder die te gebruiken is als bergruimte. Deze is bereikbaar met een losse trap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Winkelcentrum Middenwaard is binnen 10 minuten aan te fietsen en de aansluiting op de provinciale weg N242 is binnen 5 autominuten te bereiken, waar vanuit goede verbindingen zijn naar het noorden en de Randstad. De stad Alkmaar, met haar mooie historische binnenstad, ligt op enkele kilometers van de woonlocatie en de kust is op ongeveer 12 kilometer afstand te bereiken. Vanaf treinstation Heerhugowaard gaan rechtstreekse verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht, Hoorn, Haarlem en Alkmaar.
 

Bijzonderheden

  • Nagelnieuwe hoekwoning (2017)
  • Gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen
  • Goed geïsoleerde woning
  • Kunststof kozijnen
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Radiatoren op de eerste verdieping
  • 12 zonnepanelen aanwezig
  • Balansventilatiesysteem met warmte terug winning
  • Separate berging in het bergingsblok grenzend aan de woning
  • Aan voor- en achterzijde vorstvrije buitenkranen

 

Adresgegevens

Straat + huisnummerDwergmeeuw 27
Postcode1704 XK
WoonplaatsHeerhugowaard

Kenmerken

Prijs€ 275.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5472
Inhoud375 m3
Woonoppervlakte87 m2
Perceelopperlakte129 m2
Bouwjaar2017

Bouw/installaties

Type woninge(n)Hoekwoning
Bouwaard

Traditioneel gebouwd; buitengevels opgaand metselwerk; vloeren van beton; kunststof kozijnen; hellend dak met pannen/plat dak voorzien van bituminieuze dakbedekking.

IsolatieVolledig geïsoleerd
Elektrische installatieHet betreft 8 groepen met 2x aardlekschakelaar
Centrale verwarmingIntergas cv-ketel van 2017, vloerverwarming op de begane grond
Warm water installatieVia cv-installatie

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed


TOP

Afbeeldingen

Dwergmeeuw 27, Heerhugowaard € 275.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP

Entree / hal

VloerPlavuizen
WandGesaust
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanMeterkast, vaste kast met opstelplaats cv-installatie

TOP

Toilet

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanWandcloset, fonteintje

TOP

Woonkamer

VloerPlavuizen
WandGesaust
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanVloerverwarming, openslaande tuindeuren

TOP

Keuken

VloerPlavuizen
WandTegelwerk, gesaust
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanInductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vloerverwarming

Eerste verdieping


TOP

Overloop

VloerLaminaat
WandGesaust
PlafondSpuitwerk

TOP

Slaapkamer 1 (achterzijde)

VloerLaminaat
WandGesaust
PlafondGesaust
Voorzien vanToegang tot vliering

TOP

Slaapkamer 2

VloerLaminaat
WandGesaust
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanDakkapel

TOP

Slaapkamer 3 (voorzijde)

VloerLaminaat
WandGesaust
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanDakkapel

TOP

Badkamer

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondSpuitwerk
Voorzien vanDouchehoek, wastafel, 2e toilet

Tuin en omgeving


TOP

Tuin en omgeving

Dwergmeeuw 27, Heerhugowaard € 275.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
1E VERDIEPING
download
VLIERING

Dwergmeeuw 27, Heerhugowaard € 275.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTRALE KAART
download
LIJST VAN ZAKEN
download
VRAGENLIJST
download
ENERGIELABEL
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Dwergmeeuw 27, Heerhugowaard € 275.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak