Egmonderstraatweg 10 Egmond aan den Hoef | Kuyper en Blom makelaars
sluiten Sluit menu
TE KOOP

Egmonderstraatweg 10, Egmond aan den Hoef € 625.000,-

Hoofdkenmerken

Vlakbij de duinen, aan een rustige weg in Egmond aan den Hoef, kunt u niet heen om deze statige woning op een perceel van maar liefst 465m²! Deze helft van "Villa Jagershof", met royale voortuin, dateert uit 1899, en is volledig gerenoveerd en verbouwd in 2003.

In de diepe, praktisch aangelegde achtertuin is het heerlijk rustig. De diverse "zitjes" zorgen ervoor dat u het grootste gedeelte van het jaar buiten kunt vertoeven, maar ook binnen is het heerlijk wonen. Het eerste wat u opvalt als u de woonkamer instapt, is het hoge plafond, maar ook de ouderwets uitziende potkachel, de eiken houtenvloer, de gestucte wanden/plafonds en de openslaande deuren zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt.

De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. In de originele schouw met mechanische afzuiging staat een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven. Door de centrale ligging van de keuken heeft u zowel een goed contact met de woonkamer alsmede met de eetkamer!

Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer waar u met gemak een 8-persoonstafel kwijt kunt. Door de vele ramen heeft u enorm veel licht en zon! Een heerlijke plek om te vertoeven. Via de keuken heeft u toegang tot het toilet en de trapkast.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, maar ook tot de aanbouw die in 2011 gerealiseerd is. Hier vindt u een 2e toilet, een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een praktische bijkeuken. De slaapkamer is ook zeer geschikt om als hobby- of praktijkruimte te dienen. Dit biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken. De huidige verkoper heeft een aparte werkruimte gecreëerd in de hal.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan, een separaat toilet, en een badkamer voorzien van douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de duinen, met een 4e slaapkamer en een werkkamer met cv-opstelling.

Door de diepte van de tuin heeft u ondanks de ligging op het noorden de gehele dag zon. Wie zich graag in de buitenlucht bevindt, zal zich hier zeker goed voelen. Tel daarbij op de sfeervolle veranda, de keurige erfafscheiding en de beplanting, dan weet u zeker dat vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar volop kunt genieten van uw privacy volle tuin.

Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's is mogelijk. De woning is gelegen nabij strand en uitgestrekt duingebied en op loopafstand van het winkelcentrum met AH supermarkt, bakker, slager, visboer en bibliotheek.

Kortom, een bijzondere woning die zeker het bezichtigen waard is!

Bijzonderheden

  • Karakteristieke twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers
  • Historische uitstraling met wooncomfort van nu
  • Plafondhoogte circa 2.70/3.05 meter op de begane grond
  • 2 badkamers aanwezig
  • De woning is geheel voorzien van paneeldeuren
  • Draaikiepramen
  • Fraai aangelegde achtertuin met veranda, verlichting en diverse terrassen
  • Energielabel C
  • Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's
  • Winkelcentrum op loopafstand
  • Gelegen nabij strand en duinen

Adresgegevens

Straat + huisnummerEgmonderstraatweg 10
Postcode1934 AC
WoonplaatsEgmond aan den Hoef

Kenmerken

Prijs€ 625.000,- Kosten Koper
KadastraalGemeente Egmond-Binnen, sectie A, nummer 2777
Inhoud650 m3
Woonoppervlakte174 m2
Perceelopperlakte465 m2
Bouwjaar1899, compleet gerenoveerd in 2003

Bouw/installaties

Type woninge(n)2-onder-1 kapwoning
Bouwaard

Traditionele bouw; buitengevels opgaand metselwerk; hellend dak met dakpannen.

IsolatieThermische beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
Elektrische installatieHet betreft 12 groepen met 3x aardlekschakelaar
Centrale verwarmingRemeha HR cv-ketel van 2019
Warm water installatieVia cv-installatie en boiler

Staat

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed


TOP

Afbeeldingen

Egmonderstraatweg 10, Egmond aan den Hoef € 625.000,-


TOP

Video

Begane grond


TOP

Entree / hal

VloerPlavuizen
WandStucwerk / schoonmetselwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanMeterkast, lichtstraat, ledverlichting, vloerverwarming, werkruimte gecreëerd

TOP

Toilet

VloerGetrommeld marmer
WandTegelwerk / stucwerk
PlafondStucwerk met inbouwspots
Voorzien vanFonteintje, wandcloset

TOP

Woonkamer

VloerEiken houtenvloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanSchuifdeur, potkachel, openslaande deuren (2x)

TOP

Keuken

VloerEiken houtenvloer
WandTegelwerk / stucwerk
PlafondStucwerk met inbouwspots
Voorzien van6-pits Boretti met dubbele oven en mechanische afzuiging, koelast, vriezer, vaatwasser, magnetron, wijnkoelkast, ceasar stoneblad, originele schouw.

Doorkijkje vanuit keuken naar zowel de woonkamer als de eetkamer


TOP

Eetkamer

VloerEiken houtenvloer
WandStucwerk
PlafondStucwerk met inbouwspots
Voorzien vanOpenslaande tuindeuren

TOP

Slaapkamer 1 (begane grond)

VloerPlavuizen
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanSchuifpui, vloervewarming

TOP

Badkamer 1 (begane grond)

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondStucwerk met inbouwspots
Voorzien vanWastafel, douchehoek, designradiator, vloerverwarming

TOP

Berging / bijkeuken

Voorzien vanWasmachine-/drogeraansluiting, stortbakje, opstelplaats boiler, openslaande deuren

TOP

Toilet (2e)

VloerTegelwerk
WandTegelwerk
PlafondStucwerk met inbouwspot
Voorzien vanFonteintje, wandcloset

Eerste verdieping


TOP

Overloop

VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanTussendeur

TOP

Slaapkamer 2 (achterzijde)

VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanOude spant zichtbaar

TOP

Slaapkamer 3 (voorzijde)

VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondStucwerk
Voorzien vanOude spant zichtbaar

TOP

Badkamer 2

VloerGetrommeld marmer
WandTegelwerk
PlafondStucwerk met inbouwspots
Voorzien vanLigbad, douchehoek, dubbele wastafel, designradiator, retour cv leidingwerk loopt door de vloer, komt over als vloerverwarming

TOP

Toilet (3e)

VloerGetrommeld marmer
WandTegelwerk / stucwerk
PlafondStucwerk met inbouwspot
Voorzien vanFonteintje, wandcloset

Tweede verdieping


TOP

Overloop

VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondDakbeschot met inbouwspots
Voorzien vanBergkast, dakraam

TOP

Slaapkamer 4

VloerLaminaat
WandStucwerk
PlafondDakbeschot met inbouwspots
Voorzien vanWastafelmeubel, 2x dakraam, schuifkastenwand met bergruimte, knieschotten

TOP

Werkkamer

VloerLaminaat
WandDakbeschot
PlafondDakbeschot
Voorzien vanBureaublad, dakraam, cv-opstelling en mechanische afzuiging

Tuin / omgeving


TOP

Tuin / omgeving

Egmonderstraatweg 10, Egmond aan den Hoef € 625.000,-


TOP

Plattegronden

download
BEGANE GROND
download
EERSTE VERDIEPING
download
TWEEDE VERDIEPING

Egmonderstraatweg 10, Egmond aan den Hoef € 625.000,-


TOP

Documenten

download
KADASTRALE KAART
download
LIJST VAN ZAKEN
download
VRAGENLIJST
download
ENERGIELABEL
AFSPRAAK MAKEN?BEL ONS:
T
072 532 24 20
OF MAIL:
E
info@kbmakelaars.nl
Volg ons en blijf op de hoogte:

Egmonderstraatweg 10, Egmond aan den Hoef € 625.000,-

ADRES

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

 

072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl


 

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag

09:00 t/m 17:30 uur

Zaterdag: 09:00 t/m 13:00 uur


 

Algemeen

Stationsweg 102   
1852 LN Heiloo
072 - 532 24 20

info@kbmakelaars.nl

algemene voorwaarden
disclaimer

VERKOOP / AANKOOP / TAXATIES

Heeft u een professioneel advies nodig voor de verkoop van uw woning? Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Wilt u weten wat uw huis waard is? 

Woning verkopen?
Woning kopen?
Woning taxeren?

OPENINGSTIJDEN

Maandag t/m vrijdag:
09.00 uur tot 17.30 uur
Zaterdag: 09.00 uur tot 13.00 uur

Vrijblijvende afspraak