Omschrijving

### SCHEEPMAKERSTRAAT 46 te ALKMAAR ###

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

Wat een leuk huis! Dit huis aan de Scheepmakerstraat 46 te Alkmaar. Hier wonen zal er voor zorgen dat u iedere dag thuis komt met een glimlach. En wel om de volgende redenen:
Het betreft wonen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk ’t Rak, want hier bevindt zich de ruim opgezette hoekwoning. Deze kenmerkt zich allereerst door zijn goede ligging, royale afmetingen en met liefde onderhouden tuin en beschikt bovendien over een lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Tel daar een viertal slaapkamers, frisse badkamer en een fraaie achtertuin gelegen op het zuidoosten, bij op en het woongeluk straalt u tegemoet.

Een prettige bijkomstigheid is dat de gehele woning in goede staat van onderhoud verkeert. Tijdens de afgelopen jaren is deze woning met veel liefde en aandacht bewoond geweest. Bijna de gehele woning kent strak gestuukte plafonds en een nette laminaatvloer, een goede basis!

In de directe nabijheid treft u winkelcentrum de Mare, dé winkelboulevard van Alkmaar. Maar ook diverse scholen en kinderdagverblijven. En u zit centraal ten opzichte van de gezellige binnenstad van Alkmaar en recreatiegebieden zoals het park ‘de Rekerhout’. Dus plek voor ontspanning! De N245 ligt op steenworpafstand waardoor deze woning tevens een goede uitvalsbasis biedt. Door de mix van groen, voorzieningen en woningen biedt het Rak voor ieder wat wils.

Bij binnenkomst treft u eerst de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

U loopt door richting de woonkamer. Aangezien de woonkeuken zich aan zowel de linker als rechter zijde van de voorkant van de benedenverdieping bevindt, is deze lekker ruim te noemen. Het creëert een comfortabele doorloop en uitzicht op het rustige straatje wanneer u lekker aan het koken bent. Vervolgens schuift u aan in het eetgedeelte.

Er blijft voldoende plek over voor een gezellige zithoek. De sfeervolle woonkamer biedt een heerlijke plek om samen te komen met het gezin, vrienden of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje koffie. Vanuit de woonkamer wordt uw aandacht naar buiten toe getrokken, de tuin is namelijk een echte eyecatcher. Hier kunt u heerlijk relaxen en tuinieren of wat denkt u ervan dat de tuin u op een zomeravond de mogelijkheid biedt om met een glaasje wijn heerlijk te genieten van de avondzon.
De achtertuin ligt er verzorgd bij en is grotendeels bestraat. Praktisch is het dat de tuin via een zijingang te bereiken is.

Op de eerste verdieping de overloop, een vaste trap naar zolder en een tweetal slaapkamers. Fijne en rustige slaapvertrekken. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Beide van prima formaat. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, wastafel meubel, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Tevens biedt het aanwezige raam mogelijkheid tot extra ventileren in de badkamer. Voor uw comfort is er vloerverwarming aanwezig.

De functionele zolder, ook te gebruiken als 3e en verassende 4e slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, dit zorgt voor een rustige uitstraling. Op zolder is de aansluiting voor wasmachine en droger en de Cv-ketel.

Een heerlijke woning op een heerlijke plek! Door de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants is het in het centrum van Alkmaar leuk om te shoppen en te recreëren.

Vergeet ook niet om dwalend door de prachtige straatjes en de oude binnenstad iets van de Alkmaarse historie mee te pakken. En in de zomermaanden lonken vele terrassen en het Stadsstrand uitnodigend. Van Theater, tot kunst- en museum, in Alkmaar valt er genoeg te ontdekken. Reist u wel eens met het openbaar vervoer? Ook het centraal station of station Alkmaar Noord zijn gemakkelijk te bereiken. Doet u het liever wat rustiger aan in uw vrije tijd? Ook in recreatief opzicht heeft Alkmaar een streepje voor. Fiets maar eens door de duinen en naar het strand. Geniet van de rust van Bergen, Schoorl en Egmond aan zee. En het is een luxe dat het strand van Bergen en Egmond maar acht kilometer verderop ligt.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met 4 slaapkamers
• Fraai aangelegde tuin
• Aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde van de woning
• Gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk
• Centrale woonlocatie ten opzichte van winkels, scholen, sport en recreatie
• De binnenstad van Alkmaar binnen handbereik
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Cv-ketel: Remaha Calenta 2012
• Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar

INHOUD: CA 404 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 109 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 129 m²

Kenmerken