Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 427 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 197 m²!

Bent u op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin en dat in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Parkeer de auto in de straat en stap uw nieuwe (t)huis binnen. De begane grond verwelkomt u met een open indeling en een zee aan daglicht. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op het groen, zonder inkijk van buren, hier geniet u van rust en privacy. Ziet u het al voor zich hoe u hier helemaal uw eigen plekje van maakt? De riante woning ligt in een geliefde, rustige wijk met alles binnen handbereik. Brede straten, veel groen en winkelcentrum ’t Loo op loopafstand maken het woongenot compleet. Van school naar snelweg of het gezellige centrum van Heiloo? U bent er in no-time.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, van waaruit we onze weg vervolgen naar de sfeervolle woon-/eetkamer. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het voorjaar en de zomer zet u de deuren heerlijk open, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woonkamer voelt, dé perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open haard voegt extra warmte en gezelligheid toe aan de ruimte, en voor wie liever een gasgestookte variant heeft: de aansluiting is al aanwezig.

De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De strakke witte kasten met zwarte handgrepen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het granieten aanrechtblad niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk. Dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser, wordt koken hier een plezier. Liever koken op inductie? Geen probleem! De meterkast is hier al op voorbereid.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van natte jassen of prutschoenen na een regenbui. Handig is de wasmachine-/ en drogeraansluiting die zich op de begane grond bevindt, zodat u niet naar boven hoeft te sjouwen met de was.

Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer, naast de badkamer, aan de achterzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte.

Van de slaapkamers naar de badkamer… De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. Er is een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.
Bovendien is er een te openen raam voor ventilatie.

We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezig dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast is de voorzolder voorzien van extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.

Er zijn 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die bijdragen aan een lagere energierekening en zorgen voor verlichting in uw energiekosten.

De tuin ligt op het noordoosten, maar door de ligging kunt u hier toch volop genieten van de zon. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Er is een vrijstaande houten schuur waar u de fietsen kunt stallen en tuinapparatuur kunt opbergen. Daarnaast is er een kleine berging tegen de schuur aan, ideaal voor extra opslag. Via de steeg heeft u bovendien toegang tot de tuin, zodat u via een achterom de woning kunt bereiken.

Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken.

Bijzonderheden:

• Mooie hoekwoning op perfecte locatie
• Royale woonkamer
• Open keuken met inbouwapparatuur
• 8 zonnepanelen
• Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar
• Intergas cv-ketel van 2019
• Voorzijde uitkijkend op groen
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• Parkeren in de straat
• Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Goed openbaar vervoer, o.a. naar Amsterdam
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Strand en duinen op fietsafstand, net als Alkmaar en Castricum

INHOUD: CA. 427 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 118 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 11 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 197 M²

Kenmerken