Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 440 m³, een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 172 m²!

Op een prachtige locatie staat deze royale tussenwoning klaar om u met open armen te ontvangen. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Zodra u de groene en rustige wijk inrijdt, begint het genieten al. Bij aankomst ervaart u een vrij gevoel dankzij het uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde, wat het geheel het gevoel geeft van “vrijstaand wonen”.

Bij binnenkomst voelt u meteen dat deze woning met liefde is bewoond. De warme sfeer maakt het tot een plek waar u zich zeker thuis zult voelen. Hoewel de woning op onderdelen onderhoud behoeft, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Na het uitvoeren van de nodige werkzaamheden beschikt u hier over een heerlijk thuis op een unieke locatie, waar comfortabel wonen en genieten van de groene omgeving hand in hand gaan.

Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de ruime entree waar u ook het toilet en de meterkast vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Wat een licht en vooral wat een ruimte vindt u hier. Doordat de woonkamer over de gehele lengte van de woning reikt is er naast een royale zithoek nog voldoende plaats voor bijvoorbeeld een eethoek of speelruimte. Daarnaast is er een open haard aanwezig, die echter al lange tijd niet in gebruik is geweest. Door de diverse grote raampartijen voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan en dankzij de achtertuin ontstaat er ook nog eens een leuke interactie tussen binnen en buiten. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woning. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten!

Deze nette L-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt volop kastruimte dankzij de vele kasten en lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het ruime werkblad zorgt voor voldoende kook- en voorbereidingsruimte.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op uw persoonlijke touch. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Laat uw creativiteit de vrije loop en kies zelf hoe u deze ruimtes wil inrichten. Gaat u voor warm tapijt onder uw voeten of kiest u voor een pvc-vloer? De muren bieden een blanco canvas voor uw smaak – behangen, stuken, of misschien wel een fris likje verf?

We lopen door naar de badkamer die functioneel en praktisch is ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en frisse uitstraling. De badkamer is daarmee prima in gebruik te nemen zoals deze is, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak aan te passen of te moderniseren.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier komen we op de voorzolder, die toegang biedt tot de cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is veelzijdig in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is de ruimte voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht.

Dan gaan we naar buiten, waar een heerlijke tuin op u wacht. De tuin is gelegen op het Westen en is aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Mocht het op warme dagen wat te zonnig worden, dan biedt het aanwezige elektrische zonnescherm uitkomst. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Winkelcentrum het Hoekstuk ligt op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. U fietst vanuit de woning in circa 8 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet, waar u kunt winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de gezellige restaurants bezoeken. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Ook zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een prachtige, groene en rustige locatie
• Tussenwoning met veel lichtinval en ruimtelijk gevoel
• Woonkamer over de volledige lengte van de woning
• Grote raampartijen en schuifpui naar de tuin
• Open haard aanwezig (niet recent gebruikt)
• Meterkast 7 groepen met 2x aardlekschakelaar
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Vierde slaapkamer op tweede verdieping
• Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en raam
• Nefit Topline cv-ketel van 2012
• Achtertuin op het Westen
• Elektrisch zonnescherm aanwezig
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Gelegen nabij winkelcentrum ’t Hoekstuk
• Op fietsafstand van centrum van Heiloo
• Nabij natuurgebieden zoals het Heilooër bos, duinen en strand
• Goede voorzieningen in de buurt (scholen, sport, zwembad)
• NS-station in de nabijheid
• Ca. 30 minuten reistijd naar Amsterdam
• Verkoper heeft woning niet bewoond

INHOUD: CA. 440 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:

– WOONOPPERVLAKTE: CA. 131 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 172 M²

Kenmerken