Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 545 m³, een gebruiksoppervlakte van 157 m² en een perceeloppervlakte van 337 m²!

Deze vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Startingerweg 31 d in Akersloot combineert luxe, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning is onder anderen voorzien van hoogwaardige materialen, moderne installaties en een prachtige lichtinval. Dankzij de royale opzet, de stijlvolle afwerking en de fraai aangelegde tuin rondom is dit een woning waar u direct kunt genieten.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde entree op. De hal geeft toegang tot het toilet, de uitgebreide meterkast, trapkast en via een stijlvolle stalen deur bereikt u de woonkamer.
De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en koeling waarbij iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de twee dubbele openslaande deuren de achtertuin. De ruimte is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en is op speelse wijze ingedeeld in een zitgedeelte, een tussenruimte en de open keuken. Nabij de keuken is volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

De luxe keuken aan de voorzijde van de woning kijkt prachtig weg en vormt een echte eyecatcher. De keuken bestaat uit een stijlvolle L-opstelling gecombineerd met een separate hoge kastenwand. De extra hoge uitvoering met verdiept composiet werkblad geeft de keuken een exclusieve uitstraling. Daarnaast zorgen de strak geïntegreerde opbouwspots, die subtiel in het ontwerp zijn verwerkt, voor een sfeervolle afwerking en extra luxe uitstraling. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan luxe apparatuur; zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote miele koelkast met drie vershoudlades, miele vriezer met vier lades en een luxe Miele stoomoven. De complete keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur.

Via de vaste trap met eiken treden bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden met renovliesbehang. Iedere slaapkamer beschikt over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een tv-aansluiting en UTP-bekabeling, waardoor iedere ruimte perfect voorbereid is op modern wooncomfort.
De masterbedroom beschikt over een praktische inloopkast en heeft dankzij het smaakvolle kleurgebruik en het fraaie behang een warme en luxe uitstraling.

De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met zowel stort- als handdouche en een tweede toilet. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig.

Via een tweede vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming en koeling en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of zelfs een extra badkamer. Tevens treft u hier de WTW-unit, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen.

Ook buiten is deze woning met veel zorg afgewerkt. De tuin rondom is fraai aangelegd door Versteyne Hoveniers en beschikt over een mooi onderhouden gazon, diverse terrassen, beplanting en stijlvolle buitenverlichting. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig zoals een bron, automatische beregeningsinstallatie en een buitenkraan.

Verder beschikt de woning over een royale berging, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en een voorbereiding voor een elektrische laadpaal.
Verder is de tuin voorzien van elektraaansluitng voor buiten verlichting en spots en is de tuin onder architectuur aangelegd inclussief meteorologisch gestuur irrigatie en beregeinging installatie met bodembron. Hierdoor hoef je niet meer om te kijken naar de beregeing van uw tuin.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst en uitstekend geïsoleerd. Zo beschikt de woning over een warmtepomp waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, een Duro WTW-installatie, zes zonnepanelen, een Aquacell waterontharder en een uitgebreide meterkast met twaalf groepen en drie aardlekschakelaars. Ook de zinken hemelwaterafvoeren dragen bij aan de hoogwaardige afwerking van deze woning.

De wijk waarin de woning is gelegen kenmerkt zich door veel groen, een ruim opgezette inrichting en een prettige, rustige sfeer. Een diverse en gemoedelijke wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners die comfortabel en rustig willen wonen. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en modern wil wonen in een dorpse setting met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving.

Akersloot staat bekend om haar centrale ligging tussen Alkmaar, Haarlem en Amsterdam en biedt daarnaast diverse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden.

Ook op recreatief gebied heeft Akersloot veel te bieden. De omgeving staat bekend om het nabijgelegen Alkmaardermeer, diverse fiets- en wandelroutes en volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar, met een reistijd van circa 15 minuten naar Alkmaar, 25 minuten naar Haarlem en ongeveer 35 minuten naar Amsterdam. Hierdoor is het een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande nieuwbouwwoning
• De woning is vrijwel niet bewoond geweest
• Volledig geïsoleerd en energiezuinig
• Energielabel A+++
• Warmtepomp aanwezig (verwarmen en koelen) op elke verdieping
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat
• 6 zonnepanelen aanwezig
• Duro WTW-installatie
• Aquacell waterontharder aanwezig
• Meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Stompe binnendeuren van circa 230 cm hoog
• Luxe keuken met verdiept composiet werkblad
• Keuken uitgevoerd in extra hoge opstelling
• Voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur
• Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Quooker aanwezig
• Royale en lichte woonkamer met twee schuifpuien
• Woonkamer voorzien van visgraat pvc-vloer
• 3 royale slaapkamers
• Alle slaapkamers voorzien van pvc-vloer, tv-aansluiting en UTP-bekabeling
• Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
• Mogelijkheid voor extra slaapkamers en/of badkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
• Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig
• Royale berging aanwezig
• Fraai aangelegde tuin rondom (Versteyne Hoveniers)
• Automatische beregeningsinstallatie aanwezig
• Bron aanwezig
• Buitenkraan aanwezig
• Buitenverlichting aanwezig
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond

INHOUD: CA. 545 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 146 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 11 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 337 M²

Kenmerken