Omschrijving

### HELDERSEWEG 15 E 9 te ALKMAAR ###

Dit object heeft een inhoud van 190 m³ en een gebruiksoppervlakte van 79 m²!

Het mag geen verrassing zijn dat Alkmaar beroemd is vanwege zijn bruisende en historische stadscentrum. Maar er is meer wat deze plek zo aantrekkelijk maakt. De stad wordt omringd door schilderachtige grachten en heeft een uitzonderlijk gunstige locatie in Noord-Holland, met uitstekende toegang tot de A9-snelweg. Bovendien biedt Alkmaar een overvloed aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, restaurants, bushaltes en een NS-station én dat allemaal op héle korte afstand van dit modern 2-kamerappartement op de 4e verdieping. Indien gewenst kan er een eigen parkeerplaats worden bijgekocht.

De aantrekkelijkheid van dit appartement beperkt zich niet alleen tot de locatie en de stad zelf. Dit appartement is door zijn unieke aspecten een prachtige parel. Bovendien hoeft u hier helemaal niets meer aan te doen, u kunt er desgewenst zo intrekken. De woning is licht en stijlvol ingericht met het juiste gevoel voor smaak en balans. Vanuit de woonkamer geniet u van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Alkmaar – een echte cityview met een vleugje metropoolgevoel. Het appartement beschikt over een zogenoemd winterbalkon: een balkon met glazen schuifwanden dat u in de zomer helemaal openzet en in de winter heerlijk beschut gebruikt.

De royale entree beneden is veilig afgesloten en alleen toegankelijk na contact met de bewoners. Extra comfortabel: de deur is via een app op uw telefoon te openen. Vanuit de entree kunt u kiezen uit maar liefst twee liften of de trap, die u naar de verdieping van het appartement brengen.

We betreden de woning via de hal en stappen door een fraaie glazen deur de lichte woonkamer binnen. Hier wordt u direct omarmd door de prettige sfeer en de overvloed aan daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en er is volop ruimte voor een royale loungebank en diverse andere meubels. Vanuit de woonkamer bereikt u het fijne balkon, waar u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Binnen nestelt u zich in de gezellige woonkamer met een goed boek of een ontspannen avond voor de televisie. En mocht dit even vervelen, dan pakt u gewoon de trap naar beneden en stort u zich in het levendige gedruis van de Alkmaarse binnenstad.

Grenzend aan de woonkamer vindt u de moderne open keuken, die een echte blikvanger vormt in het appartement. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en afgewerkt met een marmerkleurig werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De wandopstelling biedt volop kastruimte, terwijl het kookeiland niet alleen praktisch is, maar ook een gezellige plek vormt om samen te koken of met een glas wijn aan te schuiven. Aan het kookeiland is bovendien een bar gecreëerd, waar nu drie krukken gesitueerd zijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier is koken niet alleen een dagelijkse bezigheid, maar een plezierige ervaring.

Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de aanwezige ramen geniet de kamer van een royale lichtinval. De kamer biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Bovendien is er momenteel een fraaie kastenwand aanwezig, voorzien van bovenverlichting. Deze kastenwand biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar geeft de slaapkamer ook een luxe uitstraling. De kastenwand is eventueel ter overname.

We keren terug naar de hal, waar u naast de meterkast ook een praktische ruimte vindt voor de wasmachine, droger en de warmteterugwinunit – zo staat alle techniek netjes uit het zicht. Vanuit de hal loopt u door naar de badkamer. Hier ligt een grijze tegelvloer en zijn de wanden volledig betegeld. Verder vindt u er een stijlvol wastafelmeubel met spiegel (altijd handig om even snel te checken of uw haar goed zit), een toilet, een douche en een radiator om de handdoeken lekker warm te houden. Kortom: alles wat u nodig heeft om fris de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Zo goed als het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

In het appartementencomplex zijn twee gezamenlijke dakterrassen aanwezig, waar bewoners naast hun eigen balkon ook van kunnen genieten. In de onderbouw vindt u bovendien een berging voor fietsen of andere spullen en is er, indien gewenst, de mogelijkheid om een comfortabele parkeerplek in de garage bij te kopen. Er is een pakketkast aanwezig, waardoor u eenvoudig uw bestellingen kunt ontvangen.

Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten zit u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam of Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto zit u hier perfect. Het NS-station Alkmaar ligt op slechts vijf minuten loopafstand en brengt u vlot naar omliggende steden. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich eveneens op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een droomappartement in hartje Alkmaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Bijzonderheden:
• Modern 2-kamerappartement op de 4e verdieping
• Eventueel eigen parkeerplaats in de garage bij te kopen voor € 30.000,- k.k. (servicekosten € 32,- per maand)
• Instapklaar: niets meer aan te doen
• Royale, afgesloten entree met intercom
• Mogelijkheid tot openen van de centrale entreedeur via een app
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Strak gestuukte wanden en plafonds
• Toegang tot een winterbalkon met glazen schuifwanden (open in de zomer, beschut in de winter)
• Moderne open keuken
• Kookeiland met eetbar
• Ruime slaapkamer met royale lichtinval
• Hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement
• Twee liften en trap aanwezig
• Twee gezamenlijke dakterrassen
• Berging in de onderbouw
• Pakketkast aanwezig (voor bestellingen en uitwisselen van spullen)
• Gelegen in Alkmaar op een ideale locatie
• Dicht bij de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn snel bereikbaar zijn
• NS-station Alkmaar op 5 minuten loopafstand
• Bruisend centrum van Alkmaar op loopafstand
• Omringd door grachten, winkels, boetiekjes en restaurants
• Nabij sportverenigingen en recreatiemogelijkheden (voetbal, hockey, tennis, sportschool)

Servicekosten bedragen circa € 110,- per maand, bestaande uit o.a.:

• Opstal-, glas- en brandverzekering
• Reservering groot onderhoud
• Klein dagelijks onderhoud
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes
• Kosten administrateur
• Kosten energie algemene ruimtes

INHOUD: CA. 190 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 57 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18 M²

Kenmerken