Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 462 m³, een gebruiksoppervlakte van 161 m² en een perceeloppervlakte van 62 m²!

Wonen in stijl, luxe en comfort in hartje Alkmaar!

Midden in de historische binnenstad van Alkmaar, op een unieke plek aan de Lombardsteeg, staat deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. Een bijzonder woonhuis waar modern comfort, luxe afwerking en stadse allure prachtig samenkomen.

Met een woonoppervlakte van 132 m², energielabel A, volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming in de gehele woning, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een privé dakterras woont u hier bijzonder comfortabel. Parkeren kan op het Doelenveld en in de directe omgeving middels een parkeervergunning, waardoor u geniet van modern wooncomfort op een van de mooiste plekken van de stad.

Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking. De entree biedt ruimte voor jassen en is afgewerkt met renovliesbehang. Naast de voordeur bevindt zich een praktische inpandige fietsberging met elektra; ideaal voor fietsen, opslag of spullen die u graag binnen handbereik heeft.

De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonverdieping. Het toilet is netjes afgewerkt met witte wandbetegeling, een grijze tegelvloer en een fonteintje.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder meer een prachtige eikenhouten vloer, vloerverwarming, aluminium kozijnen en strakke wandafwerking. Dit zorgt voor een moderne, warme en verzorgde uitstraling die in de hele woning voelbaar is.

In de uitnodigende woonkeuken vormt de luxe zwarte keuken een echte eyecatcher. Het kookeiland met bar biedt plaats aan zes krukken en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol Fenix keukenblad, veel opbergruimte, een praktische proviandkast en hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur.

Aan alles is gedacht. Zo beschikt de keuken over een Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, een combi-/stoomoven met inschuifbare lade, vaatwasser, separate koelkast en vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kookplaat heeft vier zones, waarvan twee zones gecombineerd kunnen worden. Ook aan stopcontacten is ruim gedacht, waardoor de keuken niet alleen fraai, maar ook bijzonder praktisch is.

Op de begane grond beschikt de woning aan de westzijde over een fijn, knus stadstuintje met toegang tot het achtergelegen plein. Een beschutte buitenruimte waar u midden in de stad toch rustig buiten kunt zitten en genieten van het vrije/ fraaie uitzicht.

Op de eerste verdieping bevindt zich het royale woongedeelte, waar de stadse ligging prachtig tot zijn recht komt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren met Franse balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en een mooie verbinding met de omgeving. Vanuit hier kijkt u uit over het Doelenveld en ervaart u de charme van de historische binnenstad, terwijl u aan de andere zijde uitkijkt over de karakteristieke Lombardsteeg. De leefruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden: van een ruime zithoek en gezellige eetkamer tot een werkplek aan huis of juist een combinatie daarvan. Een heerlijke woonverdieping met volop vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen.

Op de tweede verdieping vindt u de slaapverdieping. Deze verdieping ademt rust, licht en kwaliteit. De master bedroom is ruim en sfeervol. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig zicht richting de kerk, wat zorgt voor een bijzonder stadsgevoel. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, beide praktisch in te delen als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en geven de kamers een karaktervolle uitstraling.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, een grijze tegelvloer, een dubbele wastafel en een ruime stortdouche. Een fijne badkamer met een rustige en tijdloze uitstraling. Het toilet is separaat en voorzien van witte wandafwerking, een grijze tegelvloer, zwevend toilet en fonteintje.

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het privé dakterras. Via het elektrische dakvenster bereikt u deze heerlijke buitenruimte, waar u een uniek uitzicht heeft over de stad. Vanaf het dakterras kijkt u uit over onder andere de Waagtoren, het Hof van Sonoy, het oude gemeentehuis, de Grote Kerk, het Doelenveld en de omliggende historische bebouwing.

Het dakterras is afgewerkt met grijze tegels en biedt volop ruimte voor een loungeset, barbecue of buitenkeuken. Dankzij de aanwezigheid van elektra en een buitenkraan is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel met uitzicht over de binnenstad.

Parkeren kan in de directe omgeving en op het Doelenveld middels een parkeervergunning.

Wonen aan de Lombardsteeg betekent wonen op een rustige en bijzondere plek in de historische binnenstad van Alkmaar. Hier woont u letterlijk om de hoek van het Doelenveld, het Hof van Sonoy, de Grote Kerk, gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen, speciaalzaken en culturele voorzieningen.

De binnenstad van Alkmaar staat bekend om haar monumentale panden, grachten, hofjes, pleinen en levendige sfeer. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand. Van een kop koffie op het terras tot uitgebreid winkelen, van een avond uit eten tot een wandeling langs de grachten: hier heeft u het allemaal binnen handbereik.

Tegelijkertijd woont u aan de Lombardsteeg opvallend beschut. De ligging aan het plein en nabij het Doelenveld geeft een gevoel van ruimte en rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad direct om de hoek ligt. Die combinatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en luxe wil wonen op een karaktervolle plek in Alkmaar.

Bijzonderheden
• Stijlvolle tussenwoning in hartje Alkmaar
• Gelegen aan de Lombardsteeg, nabij het Doelenveld
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte 134 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• HR++ glas
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Aluminium kozijnen
• Eikenhouten vloer
• Luxe zwarte woonkeuken met kookeiland
• Fenix keukenblad
• Hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers
• Elektrische screens in de slaapkamers
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en stortdouche
• Separaat toilet op de verdieping
• Frans balkon met openslaande deuren aan de voor en achterzijde
• Privé dakterras met prachtig uitzicht over de stad
• Dakterras met elektra en buitenkraan
• Inpandige fietsberging met elektra
• Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Intergas HR-ketel uit 2019
• Mechanische ventilatie
• Glasvezelaansluiting
• Parkeergelegenheid op het achtergelegen plein
• Gelegen nabij winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en alle binnenstadse voorzieningen

Kortom: Lombardsteeg 10 is een unieke stadswoning waar luxe, comfort en karakter samenkomen. Een hoogwaardig afgewerkt woonhuis met een heerlijke woonkeuken, fijne slaapkamers, praktische bergruimte, een privé dakterras met fantastisch uitzicht en een geweldige ligging in de historische binnenstad van Alkmaar. Hier woont u rustig, stijlvol en toch midden in het bruisende stadsleven.

INHOUD: CA. 462 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 29 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 62 M²

Kenmerken