Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 324 m³, een gebruiksoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 137 m²!

Op een schitterende plek aan het water, met een fenomenaal uitzicht, is deze charmante tussenwoning klaar om een nieuw thuis te worden. Dit is úw plek om de beslommeringen van het drukke dagelijkse leven achter u te laten en heerlijk te gaan wonen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een zonnige tuin een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum De Mare en het recreatiepark De Rekerhout. Zowel het centrum van Alkmaar als het centrum van Bergen zijn met een kwartiertje fietsen bereikbaar. De perfecte combinatie tussen het stadsleven en de mooie natuur. Uitvalsweg de N9 ligt bijna om de hoek, waardoor u al snel via de A9 de nabijgelegen kustplaatsen, Haarlem, Amsterdam & luchthaven Schiphol bereikt.

We betreden de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Laat u in de woonkamer overspoelen door de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Creëer bijvoorbeeld een fijne zithoek om te ontspannen en plaats een (eet)tafel voor gezellige momenten met vrienden en familie.

Voorin de woning bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. U heeft hier de vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen, voorzien van alle gewenste apparatuur. Op dit moment is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Er is voldoende werkruimte en genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt.

Vervolgens begeven we ons naar de 1e verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De vertrekken zijn ieder van goed formaat en lekker licht. Ontwerp op deze verdieping uw eigen sfeer en zorg op die manier voor kamers waar u heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kiest u voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren ? De slaapkamers kunt u natuurlijk ook gebruiken als babykamer, werkkamer, studeerruimte of – mocht u er al een tijdje over dromen – een inloopkast.

De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is neutraal, tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Er is een raam aanwezig, waardoor u op natuurlijke manier kunt ventileren.

De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden. Met een overvloed aan ruimte wacht deze bovenste etage om getransformeerd te worden naar uw wensen. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of hobbyruimte…, de opties zijn eindeloos. Laat de verbeelding de vrije loop en ontwerp een unieke ruimte die perfect past bij uw levensstijl.

Fluitende vogels, serene rust en prachtig uitzicht over groen, dankzij deze elementen geniet u in de tuin volop! De tuin is voorzien van bestrating en is een heerlijke plek om te vertoeven. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van kabbelend water, tjilpende mussen, zingende lijsters en voorbij zwemmende eendjes. U kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten, dankzij de ligging op het zuidwesten. Sfeervolle avonden en gezellige barbecues, leuke feestjes. Mogelijkheid genoeg!

Voor in de tuin staat een stenen schuur. Hier heeft u genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf en in de straat!

Deze woning ligt echt op een mooie plek in een kindvriendelijke en vooral rustige woonwijk met veel groen en natuur met op loopafstand de Oudieplas en vlakbij de Koedijker vlotbrug. Tevens dichtbij een basisschool, openbaar vervoer en winkels gelegen.

Grijp uw kans met deze woning en plan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden:

• Schitterende ligging aan het water met fenomenaal uitzicht
• Woning dient gemoderniseerd te worden (veel potentie)
• Meterkast met 6 groepen en 3x aardlekschakelaar
• Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Eenvoudige keuken en badkamer (naar eigen smaak te vernieuwen)
• Vier slaapkamers aanwezig
• Brink heteluchtinstallatie van 2013
• Intergas geiser van 2008
• Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water
• Berging aanwezig
• Parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat
• Nabij natuur, water (Oudieplas) en voorzieningen zoals scholen en OV
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Nabij winkelcentrum De Mare en recreatiepark De Rekerhout
• Centrum van Alkmaar en Bergen op ca. 15 minuten fietsafstand
• Goede bereikbaarheid via N9 en A9 richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol
• Verkoper heeft woning niet bewoond (betreft een ervenkwestie)

INHOUD: CA. 324 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 137 M²

Kenmerken