Omschrijving

###WINKELWAARD 268 te ALKMAAR###

Dit object heeft een inhoud van 157 m³ en een gebruiksoppervlakte van 65 m²!

Op een fantastische locatie, vlak bij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, vindt u dit fijne 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Inclusief een eigen berging – wat dit appartement extra praktisch maakt!

Het gemak van wonen hier is ongeëvenaard. Aan de onderzijde van het complex bevindt zich een Jumbo-supermarkt, dus voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar naar beneden. De naam van de straat verklapt het al: alles ligt binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is top. Het NS-station ligt om de hoek en binnen drie kwartier staat u in hartje Amsterdam – ideaal voor forenzen of liefhebbers van de stad.
Het appartement heeft wat liefde nodig, maar met een frisse blik en een paar opknapwerkzaamheden maakt u er zó een sfeervolle, eigentijdse woonplek van. Een uitgelezen kans om er echt uw eigen thuis van te maken!

Binnen geniet u van een woonoppervlakte van circa 48 m², met een prettige en praktische indeling. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke leefruimte. Het gehele appartement is volledig gestuct en voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer, wat samen bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling. In de hal vindt u een garderobe en een toilet met fonteintje, afgewerkt met strak tegelwerk voor een verzorgde en eigentijdse look.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het fijne balkon op — dé plek om even tot rust te komen, een goed boek te lezen of te genieten van een glas wijn met uitzicht. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en een heerlijke start van de dag. Het balkon is bovendien voorzien van elektra, waardoor u bijvoorbeeld eenvoudig verlichting of een terrasverwarmer kunt aansluiten. Kortom: een comfortabel en sfeervol thuis met een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke lijnen, sfeervolle inbouwspots en een praktische indeling die zowel stijlvol als functioneel is. U vindt hier de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast-vriezercombinatie en een aparte vaatwasser.

Dankzij de aanwezige kasten en lades is er voldoende ruimte voor potten, pannen en keukengerei. En heeft u nog wat extra opbergruimte nodig? Dan biedt de praktische voorraadkast, die zich tevens in de keuken bevindt, een ideale plek voor uw voorraad of keukenapparatuur. Koken wordt hier een sociaal moment: terwijl u de maaltijd bereidt, blijft u makkelijk in contact met uw gasten of huisgenoten in de woonkamer. Gezelligheid verzekerd!

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt heerlijk verlicht door de ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De ruimte is praktisch van formaat, waardoor er met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast geplaatst kunnen worden. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer – ideaal, want zo stapt u ’s ochtends rechtstreeks vanuit bed de badkamer in. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Het geheel is afgewerkt met riant tegelwerk, wat de badkamer een verzorgde uitstraling geeft. Een fijne plek om zowel fris te starten als ontspannen af te sluiten.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging — een praktische extra ruimte waar u met gemak uw fiets, gereedschap en overige spullen netjes kunt stallen. Ideaal om alles uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden.

Winkelwaard 268 ligt op korte afstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad (circa 7 minuten fietsen), waardoor u gemakkelijk kunt genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. Met zijn schilderachtige grachten, charmante steegjes en levendige winkelstraten, biedt de binnenstad van Alkmaar een schat aan culturele en recreatieve activiteiten om te verkennen en van te genieten. Of u nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs de grachten, een bezoek wilt brengen aan de beroemde kaasmarkt, of wilt genieten van heerlijke lokale gerechten in een van de gezellige restaurants, alles is binnen handbereik. De centrale ligging van dit adres zorgt ervoor dat u optimaal kunt profiteren van het bruisende stadsleven van Alkmaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van uw eigen thuisbasis.

Bijzonderheden:
-Zonnig twee kamer appartement op de derde verdieping
-Voorzien van energielabel C
-Balkon gelegen op het oosten
-Balkon beschikt over elektra
-Keurig complex
-Keurige keuken met diverse inbouwapperatuur
-Slaapkamer met aangrenzende badkamer
-Badkamer met ligbad en geïntegreerde douche
-C.V. Ketel Intergas 2019
-Eigen berging in de onderbouw
-Gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar
-Gezonde VVE

Servicekosten à € 161,- per maand bestaan o.a. uit:
– Opstal-, glas- en brandverzekering
– Reservering groot onderhoud
– Klein dagelijks onderhoud
– Schoonmaakkosten algemene ruimtes, inclusief glazenwasser
– Kosten administrateur
– Kosten energie algemene ruimtes

INHOUD: CA. 157 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 48 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²

Kenmerken