Omschrijving

### NOTWEG 37 te BERGEN (Nh) ###

Dit object heeft een inhoud van 819 m³, een gebruiksoppervlakte van 202 m² en een perceeloppervlakte van 541 m²!

In een werkelijk schitterende en lommerrijke woonomgeving gelegen!

Ruimte, vrijheid en een gevoel of u op vakantie bent. U ervaart het allemaal in en om deze vrijstaande woning gelegen op maar liefst 541 m² eigen grond. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Het geheel is omringd door groen en u heeft fenomenaal uitzicht. Een levend schilderij dat constant door de seizoenen heen verandert en waar u van kunt genieten vanuit de woonkamer. Het huis zit vol verrassingen, unieke oplossingen én karakteristieke stijlkenmerken. Aan de voorzijde kunt u niet bevatten wat u hier achter de gevel zult vinden… een zee van ruimte én een multifunctioneel bijgebouw!

De in 1932 gebouwde woning is super centraal gelegen en werkelijk alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of benenwagen te bereiken. Ouders kunnen gerust zijn, want als de kinderen naar de nabijgelegen basisschool gaan, hoeven ze geen drukke verkeersweg over te steken. Vanuit de woning loopt u binnen circa 10 minuten het bos in, u heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten!

We starten de tour voor het huis. Neem even rustig de tijd om de voorgevel te bekijken. Dit is toch al een plaatje om te zien. De entree/hal geeft toegang tot zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als het toilet. Als we verder doorlopen bereiken we de woonkamer; laat u verbazen door de ruimte en de lichtinval. De karakteristieke erker en knusse open haard zorgen voor extra charme en maken de ruimte perfect voor sfeervolle avonden. De woonkamer is met meerdere (zit)hoeken in te richten. Denk hierbij aan een zithoek waar u lekker kunt relaxen, een lange (eet)tafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen, een aparte leeshoek en een plek waar de kinderen lekker kunnen spelen? Het kan allemaal!

De royale U-vormige keuken ligt aan de achterzijde en biedt niet alleen voldoende werkruimte, maar ook een functionele inrichting. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, is deze keuken volledig uitgerust om aan al uw culinaire wensen te voldoen. De openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden directe toegang tot de buitenruimte. Of u nu een zomerse maaltijd wilt serveren op het terras, of gewoon wilt genieten van een kop koffie terwijl u uitkijkt over de tuin, de naadloze overgang tussen binnen en buiten maakt het wonen hier extra aangenaam.

Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, een veelzijdige ruimte die vaak fungeert als de ‘voordeur’ van het huis. Dit is de ideale plek voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen.

Als kers op de taart vindt u aan de achterzijde de multifunctionele ruimte. Dit gedeelte kan gebruikt worden als praktijkruimte of kantoor aan huis, zeker ook omdat de ruimte via een aparte entree via de bijkeuken toegankelijk is. Ideaal voor mensen die een huisgebonden beroep uitoefenen. De ruimte heeft een badkamer en losse trap naar een entresol, die op dit moment dienstdoet als slaapruimte. Tevens is het ook te gebruiken als kangoeroewoning, atelier, chillruimte, hobbyruimte of gewoon een heerlijke plek om lekker muziek te luisteren of een goede film te kijken.

We nemen vanuit de hal de trap omhoog naar de 1e verdieping, hier zijn 2 mooie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De achter slaapkamer biedt niet alleen alle ruimte voor een groot bed en een bureau, maar beschikt ook over een vaste kast en inloopkast, ideaal voor het opruimen van uw kleding en schoenen. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben allemaal een nette afwerking dankzij dezelfde laminaatvloer. Hier heeft u alle ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze kamers, of het nu als slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer is.

De badkamer in deze woning is volledig betegeld en biedt alle benodigde voorzieningen voor uw dagelijkse comfort. U vindt hier een ruim ligbad om heerlijk in te ontspannen, een praktische douche voor een verfrissende start van de dag, en een functioneel wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een 2e toilet aanwezig.

Op de tweede verdieping van deze woning bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Dankzij de drie dakramen profiteert de kamer van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een inloopkast, perfect voor al uw kleding en accessoires. Extra bergruimte is ook aanwezig, waardoor u gemakkelijk bijvoorbeeld al uw kerstspullen kunt opbergen.

Als u van tuinieren houdt, is dit dé perfecte plek. Deze ruime tuin heeft zowel bestrating, gazon, bomen als beplanting. Genoeg mogelijkheden dus om u hier helemaal uit te leven. Door de grootte van de tuin en zijtuin zijn er verschillende gezellige plekjes gecreëerd. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten en dankzij de indeling kunt u van alle zonnige dagen optimaal genieten, zelfs in het vroege voor- of late najaar is het er heerlijk vertoeven! Dit is ‘the place to be’ voor een lekkere barbecue, gezellige borrel of om fijn te ontspannen.

Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk het parkeren op eigen terrein; parkeerstress is hier niet aan de orde.

De woning is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het centrum. Daar vindt u vertier en gezelligheid in restaurants/cafés, kunstgalerieën en winkeltjes. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen, een golfballetje slaan…. behoren tot de mogelijkheden.

Kortom…een heerlijk huis op een waanzinnige plek!

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op prachtige locatie
– Praktisch ingerichte woning
– Meterkast met 11 groepen en 4x aardlekschakelaar
– Multifunctionele ruimte
– Gedeeltelijk vloerverwarming
– Nefit cv-ketel van 2020
– Parkeermogelijkheid op eigen erf
– Laadpaal aanwezig
– Heerlijke privacy volle achtertuin
– Op korte afstand van Europese school
– Kindvriendelijke woonlocatie
– Centrale ligging
– Gunstig gesitueerd nabij het gezellige dorpscentrum, met verschillende restaurants/cafés, kunstgalerieën en winkeltjes
– Op korte afstand van bos, duinen, polder en de kust, Europese school en golfbaan

INHOUD: CA. 819 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 184 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 13 M²
– GEBOUW GEBONDEN BUITENRUIMTE: 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 541 M²

Kenmerken