Omschrijving
### BOEKENSTEIN 10 te HEILOO ###
Een bijzonder verrassende en royale vrijstaande woonvilla!
Een uniek plekje als dit, waar vindt u dat nog? Rustig wonen met een zee van ruimte, op loopafstand van diverse winkels en op fietsafstand van strand en duinen? Dat kan in deze riante vrijstaande villa! Zowel in als rondom het woonhuis ervaart u sfeer, ruimte, vrijheid en groen, met maar liefst circa 196m² woonoppervlakte voor optimaal wooncomfort. Een van de fijne basisingrediënten is het daglicht, door de vele ramen is er een aangename hoeveelheid lichtinval in de woning. De woning zal door de meeste kopers aangepast worden aan de tegenwoordige woonwensen, maar biedt in de basis een comfortabel huis.
De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde voor- en achtertuin waar u diverse seizoensgebonden bloeiende beplanting en meerdere terrassen vindt.
Wanneer u aan komt rijden zult u merken dat er in de wijk Boekenstein alleen bestemmingsverkeer komt. De auto kunt u kwijt op de oprit of zelfs in de garage.
Het huis heeft een ruime ontvangsthal (vide) met garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder royaal en loopt van de voorzijde door naar de achterzijde. Netjes aangekleed, licht, ruim en speels. Op de tuinzijde bevindt zich een grote schuifpui waarmee u in de zomer binnen en buiten heerlijk kunt combineren.
De woonkeuken is zeer ruim maar eenvoudig uitgevoerd. Deze biedt plek voor een ruime eettafel. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. Naast bergruimte bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. In de bijkeuken bevindt zich ook de achterdeur. Deze komt uit in de royale garage. Vanuit de bijkeuken is de (circa 12m²) kelder te bereiken.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels een deur de trapopgang. Hier treft u de overloop, de badkamer en een separaat toilet aan. Dit fijne familiehuis heeft 4 slaapkamers op de eerste verdieping en dus voldoende ruimte om te wonen en om te leven! De slaapkamers zijn heerlijk licht en mooi qua maatvoering. Aan de voorzijde kijkt u uit op de rustige straat en aan de achterzijde op het groen in de tuin.
De sanitaire voorzieningen zijn eenvoudig uitgevoerd en hebben wat aandacht nodig maar vallen geheel naar eigen wensen in te richten.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De zolder heeft veel potentie en het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of zelfs een extra badkamer behoort hier tot de mogelijkheden.
Maar dit is nog niet alles, echt genieten doet u misschien wel het liefste in de buitenlucht. En waar kan dat nu beter dan in uw eigen prachtige tuin? De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en staat het hele jaar door in bloei. In deze tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd en er is zelfs een buitenhaard en kas aanwezig. De tuin grenst aan een waterpartij en geeft zicht op prachtige bomen. Vanuit de tuin is de berging en garage te bereiken, zo is er ook een prettige plek voor uw hobby’s gewaarborgd.
Vanuit deze wijk heeft u alles binnen handbereik. Wie ziet zichzelf al wonen in deze heerlijke buurt nabij alle gemakken van het gezellige dorpscentrum, NS-station en recreatiemogelijkheden. Vanuit station Heiloo vertrekt er 2 x per uur een intercity die u in ca. 30 minuten naar hartje Haarlem of Amsterdam brengt.
Hier heeft u volop mogelijkheden om in een mooie omgeving uw persoonlijke stempel op uw woondomein te drukken.
Bijzonderheden:
– Ruim vrijstaand woonhuis met oprit en garage
– Zeer ruime kelder aanwezig (stahoogte)
– 12 zonnepanelen aanwezig
– Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Hoekstuk en ’t Loo, NS-Station, 15 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar, diverse sportaccommodaties en het Heilooërbos
– Verkopers hebben het pand nooit bewoond
– Op fietsafstand van de duinen en het strand
– CV ketel: Nefit 2016
– Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar
INHOUD: CA. 818 M³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 196 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 542 M²
