Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 871 m³, een gebruiksoppervlakte van 277 m² en een perceeloppervlakte van 442 m²!

Verrassend veelzijdig vrijstaand wonen met zwembad, midden in het centrum van Heiloo!

Soms komt u een woning tegen die u blijft verrassen. Een huis met potentie waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Deze vrijstaande woning in het centrum van Heiloo is zo’n plek. Met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met zwembad, een dakterras, vier slaapkamers, een souterrain én een inpandige bereikbare garage biedt deze woning alles voor wie ruim en veelzijdig midden in het dorp wil wonen.

Droomt u van een atelier, een werkplek of praktijk aan huis, een hobby/fitness ruimte of simpelweg veel leefruimte voor het gezin? Hier zijn de mogelijkheden eindeloos. De combinatie van royale woonruimtes, extra opslag en multifunctionele ruimtes maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Een ander groot pluspunt is de ligging. Midden in het centrum van Heiloo, met winkels, scholen, horeca en het treinstation op korte afstand. Een unieke combinatie van de rust en charme van een dorp en de uitstekende bereikbaarheid van steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, het souterrain, een toilet en heeft ook een niche die perfect geschikt is als garderobe.

De royale woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het aangrenzende balkon op het zuiden wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk karakter. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar u gezellig samenkomt met familie en vrienden.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een fijne plek voor iedereen die graag kookt en samenkomt. Dankzij de praktische indeling en het centrale kookeiland is er volop werkruimte.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning comfortabel, maar ook flexibel in gebruik. Denk aan gelijkvloers wonen, mantelzorg, gasten, praktijkruimte of een rustige thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de toegang tot het dakterras en een praktische vliering voor extra opslagruimte.

Een ander bijzonder onderdeel van deze woning is het ruime souterrain: een slaapkamer met eigen opgang én een enorme hoeveelheid extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingevuld. Denk aan een hobby/fitnessruimte, inloopkast, was/droogruimte, atelier of extra slaapkamer de mogelijkheden zijn hier veelzijdig.

Vanuit het souterrain is er tevens directe toegang tot de royale inpandige garage, die ruim genoeg is voor meerdere auto’s en volop ruimte biedt voor fietsen, werkbanken of extra opslag.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte.

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte en de zonnige ligging vindt u hier op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het royale terras biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungehoek.

Het zwembad maakt deze tuin extra bijzonder. Op warme dagen neemt u een verfrissende duik, terwijl er rondom voldoende ruimte is voor ligstoelen en ontspanning in de zon. De vernieuwde pompinstallatie en het zwembadsysteem zijn netjes en uit het zicht geplaatst in een berging achter in de tuin.

De tuin heeft tevens een bronwateraansluiting en een achterom. Ook is er via buitenaf toegang tot een aangrenzende ondergrondse berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of andere benodigdheden.

Wonen in het centrum van Heiloo betekent dat alles binnen handbereik ligt. De dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés, alles bevindt zich op korte afstand. Bovendien ligt het treinstation op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem of Schiphol reist.

Hier woon je rustig, maar toch centraal, een combinatie die zelden zo prettig samenkomt.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning met karakter, comfort en talloze mogelijkheden. Een plek waar u de ruimte hebt om te wonen, te werken, te ontspannen en vooral te genieten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in het centrum van Heiloo met een woonoppervlak van 191 m² en energielabel B
– 4 slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond
– 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon op het zuiden
– Dichte keuken met centraal kookeiland
– 2 balkons met aangename lichtinval
– Ruim souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkruimte of opslag
– Royale inpandige garage met plaats voor meerdere auto’s
– Diepe en zonnige achtertuin met zwembad, terras, achterom en wateraansluiting
– Meerdere vlieringen voor extra bergruimte
– Meterkast met 12 groepen, 3-fase aansluiting en 2 aardlekschakelaars
– Cv-ketel Remeha Calenta Ace (2020)
– Centrale ligging nabij winkels, horeca en station, met goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol

INHOUD: CA. 871 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 191 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 75 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 442 M²

Kenmerken