Omschrijving

### DE NIEUWE PLANTAGIE 10 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 1036 m³, een gebruiksoppervlakte van 290 m² en een perceeloppervlakte van 774 m²!

Op een fraaie hoeklocatie bevindt zich deze onder architectuur gebouwde bungalow uit 1968. De woning is in 2019 door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Bij de modernisering zijn onder andere de elektrische installatie, verwarmingsinstallatie vernieuwd en er is isolatie aangebracht (vloer, dak en muren), dankzij de duurzame voorzieningen heeft de woning een energielabel A. De muren zijn zo goed als geheel gestuukt, het sanitair is vernieuwd en de woning beschikt over een moderne keuken en twee -badkamers. Comfort staat centraal: zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt ook de grote badkamer over vloerverwarming. Daarnaast is er airconditioning.

De woning combineert de kenmerkende architectuur en ruimtelijke indeling uit de bouwperiode met de voorzieningen van nu. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de fraai aangelegde tuin rondom. Door de ligging bent u bovendien verzekerd van prachtige vergezichten over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt.

We komen binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, die de woning een stijlvolle uitstraling geeft.

De woonkamer verrast direct door de royale afmetingen en de hoogte van het plafond – vanaf de voorzijde van de woning zou u dit niet verwachten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Binnen en buiten vloeien hier op mooie dagen moeiteloos in elkaar over.

Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een werk- of speelruimte – de mogelijkheden zijn talrijk, aan u de keuze. De twee sfeervolle gashaarden, rug aan rug geplaatst, vormen het warme middelpunt van de woonkamer.

Een bijzonder detail is de toegang tot de wijnkelder. Via een gemetselde muur met trap – die bijna doet denken aan een kasteeltrap – bereikt u deze prachtige kelder, ideaal om uw mooiste wijnen te bewaren en er op speciale momenten van te genieten.

De open keuken in U-opstelling is praktisch ingericht. De hoge kasten reiken tot het plafond en bieden veel bergruimte. Het geheel is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Miele vaatwasser, Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven en een bordenwarmer. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Via een paar traptreden bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers en een werk-/studeerkamer. De masterbedroom is een heerlijke, royale kamer met een vaste kastenwand én een eigen badkamer en suite. Ideaal: vanuit bed zo onder de douche! De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle zwarte plavuizenvloer en witte wanden. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegelkast, een douche met zowel hand-, straal- als regendouche en een handige nis voor uw doucheproducten. De strak in de muur verwerkte kranen en de inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling.

Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat. Hier bevindt zich een praktische schuifkastenwand, waarin verrassend genoeg ook een wastafel met spiegel is weggewerkt – perfect voor het opfrissen in de ochtend.

De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een screen, ideaal als logeer- of werkkamer.

De vierde (slaap)kamer is een wat kleinere ruimte en nu in gebruik als werk-/ studeerkamer (circa 2.80 x 1.50).

En dan is er nóg een prettige verrassing op deze verdieping: een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafel. Altijd handig, zeker in de ochtendspits wanneer iedereen tegelijk de dag wil beginnen.

Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Deze is ingedeeld in twee afzonderlijke delen, waardoor er verrassend veel opslagmogelijkheden zijn. Hier kunt u met gemak al die spullen kwijt die u niet dagelijks nodig heeft, maar wel graag binnen handbereik houdt. Denk aan koffers, seizoensspullen of bijvoorbeeld kerstdecoratie.

Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain, ingedeeld in drie separate ruimtes en de garage. Hier vindt u onder andere de wasruimte, waar de wasmachine en droger netjes hun plek hebben. Daarnaast is er een praktische voorraadruimte én een aparte stookruimte. Vanuit het souterrain heeft u bovendien direct toegang tot de garage, groot genoeg voor twee auto’s. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2019) en biedt volop extra bergruimte. Ook is er een aparte plek om fietsen te stallen. Bij de entree van de garage is buiten een waterafvoergoot met pomp aanwezig.

En dan de tuin… wat een fijne plek! Hier wordt u gewoon blij van. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Er is een mooi gazon, afgewisseld met sfeervolle beplanting en volwassen bomen die zorgen voor groen en privacy. Hoewel de tuin op het noorden ligt, profiteert u in de tuin dankzij de vrije ligging de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomerdagen buiten. ’s Avonds zorgt de buitenverlichting voor een gezellige ambiance en met de bronbemaling en sproeiinstallatie houdt u het groen met gemak in topconditie. Hier gaat u ongetwijfeld veel genieten!

Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk ‘s ochtends een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. Bovendien staat Heiloo bekend om het hoge niveau van culturele voorzieningen en activiteiten, wat zorgt voor een levendige en inspirerende woonomgeving. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station(centrum) op circa 7 minuten fietsafstand van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden.
?

Bijzonderheden:

• Onder architectuur gebouwde bungalow (1968)
• Energielabel A
• Prachtig uitzicht aan voorzijde over landschap
• In 2019 volledig gemoderniseerd (o.a. elektrische installatie, verwarmingsinstallatie, sanitair, stucwerk, keuken)
• 32 zonnepanelen op het dak
• Begane grond en de grote badkamer voorzien van vloerverwarming
• Begane grond voorzien van airconditioning
• Twee moderne badkamers
• Royale woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
• Twee gashaarden, rug aan rug geplaatst
• Kleine boiler in de keuken
• Wijnkelder met karakteristieke trap en gemetselde muren
• Meterkast 15 groepen en 4x aardlekschakelaar
• Werkkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één met badkamer
• Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
• Vliering met twee separate opbergruimtes
• Intergas cv-ketel van 2019
• Ruim souterrain met wasruimte, voorraadruimte en stookruimte
• Garage voor twee auto’s en mogelijkheid parkeren voor de garage
• Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, gazon, beplanting en bomen
• Buitenverlichting, bronbemaling en sproeiinstallatie
• Twee buitenkraantjes aanwezig (voor- en achterzijde)
• Vrije ligging met de hele dag zon
• Ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen
• Op korte afstand van station (ca. 7 minuten fietsen, 30 min. naar Amsterdam), centrum Alkmaar, strand, zee en duinen
• Bosrijke omgeving en veel sportvoorzieningen in de buurt

INHOUD: CA. 1136 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 214 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 71 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 774 M²

Kenmerken