Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 640 m³, een gebruiksoppervlakte van 198 m² en een perceeloppervlakte van 336 m²!

Aan één van de mooiste lanen van geliefd Heiloo-West staat deze verrassend ruime en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage, serre en zonnige tuin op het westen. Een heerlijk gezinshuis met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlak, gelegen op een royaal perceel van 336 m², waar ruimte, licht en comfort centraal staan.

De woning ligt aan De Schoren, een brede en groene laan met veel privacy en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich park, bos, sportvelden, winkels en het NS-station. Bovendien liggen zowel Alkmaar als het strand van Egmond aan Zee op korte fietsafstand. Heiloo behoort niet voor niets al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van Nederland.

Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met strak gestucte wanden en een prettige indeling. De uitgebouwde serre/tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, waardoor dit een fijne plek is om het hele jaar door te genieten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en via de praktische bijkeuken bereikt u de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. Ook deze verdieping voelt opvallend ruim en licht aan. De tweede verdieping beschikt over een vaste trap naar een ruime voorzolder met veel bergruimte en een grote, sfeervolle zolderkamer met dakkapel en zijraam. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. De garage is momenteel ingedeeld als berging en atelier, is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van lichtkoepels. Achter in de tuin staat daarnaast nog een sfeervol houten boomhut, een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en hun eigen plekje hebben.

Kortom: eerlijk is eerlijk de woning verdient weer wat aandacht maar wat een royaal en comfortabel familiehuis op een fantastische locatie in Heiloo, met volop leefruimte binnen én buiten.

Bijzonderheden:
-Riante twee-onder-een kapwoning met volop privacy
-Uitgebouwde serre met comfortabele vloerverwarming
-Breed opgezette woning met grote raampartijen
-Half open keuken met aangrenzende bijkeuken
-4 ruime slaapkamers waarvan royale zolder met dakkapel
-Veel bergruimte aanwezig op de voorzolder
-Meterkast 6 groepen 3 x aardlekschakelaar
-Cv ketel Intergas hre 2023
-Zonnige achtertuin op het westen met sfeervol houten tuinhuis
-Volop privacy met veel groen
-Geïsoleerde en verwarmde garage ingericht als berging en atelier
-Gelegen in het geliefde en groene Heiloo-West
-Rustige woonomgeving met brede lanen en veel privacy
-Op korte afstand van park, bos en diverse sportvoorzieningen
-Winkels, scholen en NS-station bevinden zich nabij
-Uitstekende verbinding richting Alkmaar en Amsterdam
-Het strand en de duinen van Egmond aan Zee liggen op korte fietsafstand

INHOUD: CA. 640 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 179 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 336 M²

Kenmerken