Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 584 m³, een gebruiksoppervlakte van 188 m² en een perceeloppervlakte van 314 m²!

Wie deze 2-1 kapwoning van buiten ziet, verwacht misschien niet hoeveel ruimte er achter de karakteristieke voorgevel schuilgaat. De huidige eigenaar heeft de woning namelijk flink vergroot, waardoor zowel op de begane grond als op de eerste én tweede verdieping aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Het resultaat is een heerlijk royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, volop mogelijkheden en een indeling die u bovendien nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken.

Ook buiten is het verrassend goed voor elkaar. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Achter de woning ligt een circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, waar u gedurende een groot deel van de dag volop van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een royaal bijgebouw dat is ingericht als gastenverblijf en atelierruimte, die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld gasten, thuiswerken, hobby’s of andere doeleinden.

We gaan binnen via de entree. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze verdieping biedt. Dankzij de grote raampartijen, het extra zijraam, de lichtstraat én de lichtkoepel stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Over de inrichting hoeft u zich hier in ieder geval geen zorgen te maken: een royale zithoek met grote bank, een flinke Italiaanse eettafel of juist meerdere gezellige woonfuncties, de ruimte biedt volop mogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een grenen houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in en op mooie dagen vloeien binnen en buiten hier bijna vanzelf in elkaar over. Zet de pui lekker open, haal de zon en het groen naar binnen en geniet van dat heerlijke gevoel van extra leefruimte.

De ruime keuken biedt een uitstekende basis om er helemaal los te gaan met uw kookkunsten. Aan bergruimte is geen gebrek: in de vele kasten en lades is volop plaats voor alle potten, pannen, servies en boodschappen. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Heeft u altijd al zo’n fijne bijkeuken willen hebben waar u na het tuinieren even de handen kunt wassen en waar schoenen, natte jassen, sporttassen en voetbalspullen gewoon lekker uit het zicht kunnen blijven? In deze bijkeuken zijn al die ingrediënten aanwezig. Een praktische extra ruimte die u in het dagelijks gebruik waarschijnlijk al snel niet meer wilt missen.

Op naar boven! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde, direct naast de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer daglicht.

Dan blijft er nog één ruimte over: de badkamer. Met de beschikbare ruimte is hier slim omgegaan. U vindt er een wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. En ook aan comfort is gedacht: dankzij de aanwezige vloerverwarming begint u de dag hier zonder koude voeten.

Nog een extra verrassing op de bovenste verdieping! Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Natuurlijk hoeft u deze ruimtes niet per se als slaapkamer te gebruiken. Een fijne thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer voor de kinderen of juist een rustige logeerkamer; hier kunt u alle kanten mee op.

De afwerking met grenen delen op de wanden en het plafond geeft deze verdieping een speelse en warme uitstraling. Op de voorzolder is bovendien voldoende ruimte voor de wasmachine en droger en blijft er nog genoeg plek over voor bijvoorbeeld droogrekken, wasmanden en extra bergruimte. Een praktische verdieping die verrassend veel mogelijkheden biedt.

Op naar buiten, want ook hier heeft deze woning nog veel te bieden. Wat een heerlijke tuin! Met een fijne combinatie van gras, beplanting en bestrating is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de ligging en de diepte van de tuin kunt u op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon vinden, maar ook gemakkelijk de schaduw opzoeken.

In de tuin staat een royaal bijgebouw, verdeeld in een gastenverblijf en een separate atelierruimte. Het gastenverblijf, dat voorheen in gebruik was als garage, beschikt over een eigen badkamer met wastafelmeubel met waskom, toilet en douche. Ideaal voor logees, maar natuurlijk zijn beide ruimtes ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte.

Ook aan parkeren is gedacht. Op eigen terrein is ruimte voor de auto en daarnaast is er een carport aanwezig. Zo heeft u ook buiten niet alleen veel leefruimte, maar vooral heel veel mogelijkheden.

Heiloo is een heerlijk groen en gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en het NS-station zijn dichtbij en ook aan sportmogelijkheden is geen gebrek. Denk aan voetbal, hockey, tennis, padel, atletiek, golf en diverse fitnessclubs.

Voor ontspanning zijn onder andere openluchtzwembad Het Baafje en Theater en Filmhuis De Beun fijne plekken. En voor wie graag naar buiten gaat, liggen de duinen, het bos en het strand op korte afstand. Zo woont u hier rustig en dorps, met verrassend veel voorzieningen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Royale uitgebouwde woning
• Woning is gerenoveerd in 2025, denk aan o.a. riolering, elektra, leidingen etc.
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Veel extra leefruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping
• Meterkast met 15 groepen en 4x aardlekschakelaar
• Ruime woonkamer met grote raampartijen, zijraam, lichtstraat en lichtkoepel
• Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin
• Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken
• Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming
• Tweede verdieping met twee slaapkamers en praktische voorzolder
• Remeha cv-ketel van 2025
• 10 zonnepanelen
• Circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
• Royaal bijgebouw met gastenverblijf en separate atelierruimte
• Gastenverblijf voorzien van eigen badkamer met douche, toilet en wastafel
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Carport aanwezig
• Gelegen in het groene en voorzieningenrijke Heiloo
• Winkels, scholen, horeca en NS-station op korte afstand
• Ruim aanbod aan sportvoorzieningen in de omgeving
• Duinen, bos en strand op korte afstand

INHOUD: CA. 584 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 173 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 15 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 314 M²

Kenmerken