Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 746 m³, een gebruiksoppervlakte van 280 m² en een perceeloppervlakte van 1965 m²!

De charme van de jaren dertig, opnieuw vormgegeven voor het wonen van nu.
Sommige woningen laten zich niet eenvoudig in woorden vangen. De Hoogeweg 29 in Heiloo is daar een prachtig voorbeeld van. Verscholen tussen volwassen bomen en weelderig groen, op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.965 m² eigen grond, staat een vrijstaand woonhuis waarin historie en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen.

Oorspronkelijk gebouwd in de jaren dertig, is de woning de afgelopen jaren onder architectuur van KDRA architecten ingrijpend verbouwd en vernieuwd. Daarbij is met veel gevoel voor detail gezocht naar de juiste balans tussen oud en nieuw. Het resultaat is een woning die in kwaliteit, afwerking en comfort nauwelijks onderdoet voor nieuwbouw, maar waarin de warmte, geborgenheid en het karakter van het oorspronkelijke huis voelbaar zijn gebleven. Authentieke elementen en natuurlijke materialen gaan hier samen met eigentijdse ingrepen, royale leefruimtes en een prachtige verbinding met de omliggende tuin.

Ook de buitenruimte is van een bijzonder niveau. Het perceel heeft door zijn omvang, volwassen begroeiing en fraaie inrichting bijna het karakter van een privélandgoed. Een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn en waar het buitenleven in alle seizoenen een belangrijke rol speelt. Naast de woning bevinden zich een royale vrijstaande garage, diverse sfeervolle terrassen en een houtgestookte iglusauna. Achter op het perceel staat bovendien een bijzonder Wikkelhouse, dat separaat kan worden bijgekocht.

Een interieur waarin de sfeer versterkt wordt.
Bij binnenkomst wordt al snel duidelijk dat deze woning met aandacht en visie is vormgegeven. De verschillende ruimtes vormen een harmonieus geheel, waarin licht, zichtlijnen en de toepassing van natuurlijke materialen bepalend zijn voor de sfeer.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft tegelijkertijd de intimiteit behouden die zo kenmerkend is voor een huis uit de jaren dertig. De erker aan de voorzijde vesrterkt het oorspronkelijke karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een voortdurend wisselend uitzicht op het omliggende groen.

De houten parketvloer, de met leem gestucte wanden en de originele houten balken aan het plafond die bewust in het zicht zijn gelaten, geven het interieur een warme en tijdloze uitstraling. Het zijn juist deze details die de woning haar eigen identiteit geven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale opstelling om met familie en vrienden samen te komen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor het groen als vanzelf onderdeel wordt van de leefruimte.

Een woonkeuken met karakter
De woonkeuken vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere vertrekken van het huis. Hier is gekozen voor een uitgesproken ontwerp waarin ambachtelijk vakmanschap, hoogwaardige materialen en functionaliteit samenkomen.

De handgemaakte keuken kenmerkt zich door haar zachte rondingen en verfijnde vormgeving, die direct de aandacht trekken. De combinatie van een royale L-opstelling en een kookeiland zorgt voor een prettige indeling met volop werk- en bergruimte. Het natuurlijke hout geeft de keuken een warme uitstraling die naadloos aansluit bij de architectuur van de woning.

Ook de apparatuur is met zorg geselecteerd. Zo beschikt de keuken over een indrukwekkend 6-pits inductiefornuis met oven van ILVE Majestic, een echte blikvanger voor liefhebbers van koken. Daarnaast zijn een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser aanwezig. De spoelbak en vaatwasser zijn fraai geïntegreerd in het kookeiland.

De woonkeuken is echter veel meer dan alleen een plek om te koken. Het is een volwaardige leefruimte, waar uitgebreid kan worden getafeld en waar het dagelijks leven zich op een vanzelfsprekende manier afspeelt. De grote schuifpui geeft toegang tot het aangrenzende veranda. Op mooie dagen vormt dit een natuurlijk verlengstuk van de keuken en een heerlijke plek om in alle rust buiten te eten, met uitzicht op de groene tuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Daikin luchtwarmtepomp. Vanuit deze ruimte is ook de tuin rechtstreeks bereikbaar.

Bijzondere ruimtes onder de kap
Op de eerste verdieping zet de zorgvuldig gekozen combinatie van natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking zich voort. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een fraai uitgevoerde badkamer en diverse praktische bergruimtes.

Wat deze verdieping direct bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoogte van de slaapkamers. Doordat de kapconstructie tot in de nok zichtbaar is gebleven en het interieur is afgewerkt met prachtig alpendennenhout, ontstaat een warme, bijna serene sfeer. De natuurlijke uitstraling van het hout en de bijzondere ruimtelijke beleving geven deze verdieping een geheel eigen karakter.

De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van fraaie, op maat gemaakte houten kasten. De schuifpui biedt toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over de uitgestrekte, groene tuin. Hier ervaart u pas goed hoeveel rust en privacy het perceel te bieden heeft. Het aan het balkon aangrenzend dak is voorbereid op het aanleggen van een groen dak.

Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft bijzonder royale afmetingen. De huidige indeling biedt veel vrijheid, waarbij deze ruimte desgewenst op relatief eenvoudige wijze kan worden opgesplitst. Daarmee is het mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren, zonder afbreuk te doen aan het comfortabele karakter van de woning.

De badkamer sluit qua uitstraling aan bij de rest van het interieur. De moderne, ingetogen vormgeving wordt gecombineerd met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De in de wand geïntegreerde kranen en de zorgvuldige afwerking zorgen voor een rustig en stijlvol geheel.

Op de overloop bevinden zich daarnaast fraai uitgevoerde vaste houten kasten. Een vliering biedt extra bergruimte, waardoor ook op praktisch vlak aan alles is gedacht.

Bij de ingrijpende vernieuwing van de woning is eveneens aandacht besteed aan het hedendaagse wooncomfort en energiegebruik. Zo is de woning voorzien van een Daikin luchtwarmtepomp, zijn alle ruimtes voorzien van ventilatie met warmteterugwinning en liggen er 20 zonnepanelen op het dak van de schuur. Daarmee gaan het karakter van een vooroorlogse woning en moderne installatietechniek op een prettige manier samen.

Een tuin met de allure van een privépark
Wie vanuit de woning de tuin betreedt, ontdekt een buitenruimte die minstens zo bijzonder is als het huis zelf. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.965 m² is hier een zeldzame hoeveelheid ruimte, vrijheid en privacy aanwezig. Direct aan de woning ligt het overdekte terras, dat prachtig aansluit op de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken.

De op het zuiden gelegen achtertuin is een fraai samenspel van een gazon, volwassen bomen, veel kruiden en andere eetbare planten, en verschillende fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen. De natuurlijke begroeiing rondom het perceel zorgt voor een beschutte en intieme sfeer, terwijl de royale afmetingen juist een gevoel van vrijheid en openheid geven.

Een bijzondere toevoeging is de houtgestookte iglusauna, die het buitenleven een extra dimensie geeft. Midden in het groen vormt deze een heerlijke plek voor ontspanning, in alle rust en privacy.

Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. In een glooiing van de tuin bevindt zich, subtiel aan het zicht onttrokken achter een deur, een groundfridge, een grote ondergrondse natuurlijke koeling. Een verrassend en functioneel detail dat past bij het bijzondere karakter van deze plek.

Een bijzonder Wikkelhouse midden in het groen
Achter op het perceel bevindt zich nog een verrassing: een origineel Wikkelhouse. Het Wikkelhouse is een innovatief en duurzaam bouwconcept, waarbij eigentijdse vormgeving en een natuurlijke uitstraling samenkomen. Het is ingericht met een eigen woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. Daarmee biedt het een comfortabele en zelfstandige verblijfsruimte, die zich uitstekend leent voor het ontvangen van gasten of als rustige plek om te werken, te ontspannen of zich even terug te trekken. Het Wikkelhouse wordt separaat ter overname aangeboden en is niet bij de reguliere koopsom inbegrepen.

Ruimte voor hobby’s en praktische voorzieningen
Naast alle bijzondere woon- en buitenruimtes beschikt het perceel over een royale vrijstaande garage. Deze is degelijk uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en een praktische vliering.

De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of het opbergen van tuinmaterialen en andere benodigdheden. Een waardevolle voorziening die het comfort en de gebruiksmogelijkheden van het perceel verder vergroot.

Landelijk wonen, met alle voorzieningen binnen bereik
Hier woont u in een beschutte, bijna landelijke setting, terwijl het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar blijven. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, waaronder een zwembad, voetbal- en atletiekfaciliteiten, tennisbanen en fitnessmogelijkheden. Ook het NS-station van Heiloo ligt op circa 1,4 kilometer afstand, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de kust, het strand en het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat zich op slechts enkele kilometers afstand. Een prachtige omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven.

Een huis met een verleden, ontworpen voor de toekomst.
De Hoogeweg 29 is veel meer dan een fraai verbouwde woning op een royaal perceel. Het is een plek waar de oorspronkelijke charme van de jaren dertig met respect is behouden, terwijl de ingrijpende architectonische vernieuwing heeft gezorgd voor een eigentijdse woonbeleving. De natuurlijke materialen, verfijnde detaillering, bijzondere leefruimtes en parkachtige tuin vormen samen een harmonieus geheel. Een uitzonderlijk woonhuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, privacy en karakter. Een plek die u vooral zelf moet ervaren!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op maar liefst 1.965 m² eigen grond
• Prachtige, beschutte ligging met veel rust en privacy
• Royale woonkamer met erker en houten parketvloer
• Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
• Handgemaakte houten woonkeuken met kookeiland
• Luxe 6-pits inductiefornuis van ILVE Majestic
• Schuifpui naar het overdekte terras
• Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin
• Twee royale slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie
• Slaapkamers met hoge nok en wandafwerking van zirbe hout
• Slaapkamer met vaste kasten en balkon
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Veel bergruimte dankzij vaste kasten en vliering
• Daikin luchtwarmtepomp en 20 zonnepanelen
• Riante achtertuin op het zuiden met volop groen
• Diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen
• Sfeervolle houten veranda en houtgestookte iglusauna
• Koelruimte in de tuin in de vorm van een Groundfridge.
• Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur en vliering
• Wikkelhouse met eigen voorzieningen separaat bij te kopen
• Op korte afstand van strand, duinen, winkels en station
• Goede bereikbaarheid van Alkmaar, Haarlem en Amsterdam
• Magnifieke locatie in ruime en groene woonomgeving
• Gelegen aan doorgaande weg
• Op loopafstand van recreatiegebied,bos,scholen en sportvoorzieningen
• Op korte afstand van winkelcentra en NS-station

INHOUD: CA. 746 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 182 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 49 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 45 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 1965 M²

Kenmerken