Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 516 m³, een gebruiksoppervlakte van 152 m² en een perceeloppervlakte van 518 m²!

Karakteristieke jaren-30 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin op maar liefst 518 m² eigen grond in geliefd Heiloo.

Aan de geliefde Kennemerstraatweg in Heiloo staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning boordevol authentieke details, charme en woongenot. Een woning waar karakter en ruimte op prachtige wijze samenkomen. Met een royaal perceel van 518 m² eigen grond, een heerlijke westelijk gelegen achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én tal van originele elementen uit de bouwperiode, is dit een huis dat direct een warm gevoel oproept.

Al bij aankomst ervaart u de bijzondere uitstraling van deze woning. U parkeert eenvoudig twee auto’s op eigen terrein en loopt vervolgens via de karakteristieke entree naar binnen. De authentieke voordeur met prachtig paars glas-in-lood vormt direct een stijlvolle eerste kennismaking met de sfeer van het huis. Achter deze fraaie entree bevindt zich de vestibule, die op charmante wijze de overgang vormt naar de hal.
De hal ademt karakter dankzij de fraaie gestoomd beukenhouten vloer, de originele details en de prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, een praktische kelder, het royale toilet, de trapopgang naar de verdieping én uiteraard de woonkamer.

De woonkamer is een absolute sfeermaker en verdeeld in een voor- en achterkamer middels authentieke ensuite deuren met glas in lood. Hier zijn nog vele originele details behouden gebleven die de woning haar unieke uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie erker met glas-in-loodramen, waar het daglicht op prachtige wijze naar binnen valt en een warme, karaktervolle sfeer creëert. De schouw, de houten vloeren en de karakteristieke blokplafonds versterken het authentieke gevoel.

De voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en vormt een heerlijke plek voor lange diners met familie en vrienden. De achterkamer fungeert als sfeervol zitgedeelte waar u in alle rust kunt ontspannen met uitzicht richting de tuin. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en genieten van het buitenleven.

Vanuit de achterkamer bereikt u de keuken, uitgevoerd in praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, oven en koelkast. Het warme water wordt verzorgd via een boiler. Tijdens het koken kijkt u weg over de achtertuin — een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen.

Aansluitend bevindt zich de zeer royale bijkeuken/berging. Deze ruimte is geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en dankzij de dubbele deuren naar de oprit is deze ruimte ook ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Via een aparte loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zet de sfeervolle uitstraling zich voort. De verdieping is voorzien van tapijt, behangen wanden en eveneens karakteristieke blokplafonds. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafelmeubel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en doet dienst als royale masterbedroom. Deze kamer beschikt over een praktische verdiepte trapkast en openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u iedere dag opnieuw van een prachtig uitzicht over de indrukwekkende achtertuin — een plek waar rust en privacy centraal staan.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een tweede toilet. Dankzij de aanwezigheid van een raam/deur profiteert de badkamer bovendien van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat zorgt voor een aangename en frisse sfeer.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een houten vloer, dakraam en een geïsoleerde kapconstructie. Hier bevindt zich tevens de Nefit cv-ketel uit 2013. De zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer of werkplek.

En dan de tuin…
De achtertuin is werkelijk een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Zodra u naar buiten stapt, ervaart u direct de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere plek te bieden heeft. Dankzij het royale perceel van maar liefst 518 m² beschikt u hier over een uitzonderlijk diepe en groene tuin op het westen, waardoor u optimaal geniet van de middag- en avondzon.
Het grote gazon wordt afgewisseld met bestrating, volwassen beplanting en diverse groene borders. De oude waterput vormt een charmant en uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een schuurtje — ideaal als hobbyruimte als opslag.
Daarnaast is er aan de zijkant van de tuin nog een praktisch berghok aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook is gedacht aan gemak: aan de zijtuin/oprit bevindt zich een buitenkraan. De tuin biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om te genieten of simpelweg heerlijk buiten te leven in volledige privacy.

Heiloo staat bekend als een van de meest geliefde woonplaatsen in Noord-Holland. Het dorp combineert rust, groen en een hoog voorzieningenniveau met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: strand, duinen en bosgebieden bevinden zich op korte afstand.
De ligging ten opzichte van omliggende steden is ideaal. Alkmaar bereikt u binnen enkele minuten, terwijl ook Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn via zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer. Het NS-station van Heiloo biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Zo woont u rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een sfeervolle en karaktervolle woning met authentieke elementen, verrassend veel ruimte en een werkelijk prachtige tuin op een uitstekende locatie in Heiloo. Een huis dat u moet beleven.

Bijzonderheden
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de geliefde Kennemerstraatweg in Heiloo
• Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 518 m² eigen grond
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• Authentieke details behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, ensuite deuren, schouw en blokplafonds
• Sfeervolle entree met originele voordeur voorzien van o.a. paars glas-in-lood
• Royale woonkamer verdeeld in voor- en achterkamer
• Erker aan de voorzijde met fraaie glas-in-looddetails
• Gestoomd beukenhouten vloer in hal, toilet en woonkamer
• Praktische kelder aanwezig
• Keuken in L-opstelling met uitzicht op de diepe achtertuin
• Ruime geïsoleerde bijkeuken/berging met dubbele deuren naar de oprit
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Masterbedroom met verdiepte trapkast, openslaande deuren en balkon
• Badkamer voorzien van ligbad, handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
• Vaste trap naar de zolderverdieping
• Geïsoleerde kap
• CV-ketel: Nefit (2013)
• Meterkast voorzien van 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en een kookgroep
• Diepe, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen
• Grote mate van privacy in de tuin
• Oude waterput aanwezig in de tuin
• Tuinhuis achterin de tuin
• Extra berghok voor bijvoorbeeld tuingereedschap
• Buitenkraan aanwezig
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station
• Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol
• Strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand gelegen

INHOUD: CA. 516 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 121 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 20 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 518 M²

Kenmerken