Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van circa 928 m3, een woonoppervlakte van circa 265m2 en een perceeloppervlakte: 374m2

Wonen met karakter aan de Kennemerstraatweg in Heiloo!

Op een prachtige locatie in Heiloo verrijst deze royale helft van een dubbele woonboerderij met maar liefst circa 265 m² woonoppervlak. Een unieke kans om volledig nieuw en energieneutraal te wonen, met de charme van een karakteristieke stolpboerderij en het comfort van nu.

De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “Hollands Roem”, op de locatie van de voormalige wasserij die jarenlang een begrip was in Heiloo.

De architectuur verwijst subtiel naar de historische stolpboerderij die hier ooit stond. Fraai metselwerk, een stoere kapconstructie en grote verdiepingshoge ramen geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de royale raampartijen geniet u binnen van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Duurzaamheid staat centraal. De woning wordt energieneutraal gebouwd en voorzien van onder andere triple beglazing, een individuele bodemwarmtepomp, warmteterugwinning en zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst.

De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt ruimte aan onder andere een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, kantoorruimte en minimaal vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De oorspronkelijke keuken bevond zich aan de voorzijde van de woning, maar is door de verkoper verplaatst naar de achterzijde, waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan (betreft meerwerk). De woning wordt zonder keuken opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om een keuken volledig naar eigen smaak en wensen samen te stellen.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel en een aansluiting voor een sauna. Naast deze badkamer en suite is er een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. Het toilet en deze standaard badkamer worden casco opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar deze ruimtes geheel naar eigen inzicht kan afwerken en inrichten.

Buiten geniet u van een fijne tuin op het zonnige zuidoosten. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het buitenleven; hier kan het allemaal. Bovendien parkeert u eenvoudig op eigen terrein.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, groen en voorzieningen. Aan de achterzijde kijkt u uit richting de landerijen van Natuurmonumenten en landgoed Ter Coulster, terwijl het gezellige centrum van Heiloo met winkels, horeca en station zich op korte afstand bevindt. Hier woont u centraal én landelijk.

U fietst vanuit de woning zo naar het gezellige centrum van zowel Heiloo als Alkmaar. De omgeving heeft veel te bieden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam.

Een woning met historie, uitstraling én comfort op een geweldige plek in Heiloo. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie.

Kenmerken
• Nieuwbouw helft dubbele woonboerderij
• Circa 265 m² woonoppervlak (bruto ruim 300 m²)
• Tuin op het zuidoosten
• Kaveloppervlakte 374 m²
• Energieneutraal
• Triple beglazing
• De woning wordt zonder keuken opgeleverd
• Toilet en standaard badkamer worden casco opgeleverd
• Ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, wasmeubel met dubbele kom, verwarmde spiegel en aansluiting sauna
• Individuele bodemwarmtepomp
• 4 slaapkamers (5e mogelijk)
• Voorlopig energielabel A++++
• Woningborggarantie
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen aan de Kennemerstraatweg
• Direct grenzend aan landgoed Ter Coulster
• Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand
• Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum
• Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen
• Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand
• Oplevering zal plaatsvinden na gereed komen bouw

Kenmerken