Omschrijving

### MOLENWEG 5 te HEILOO ###

Deze vrijstaande hoekwoning met garage heeft een inhoud van 687 m³, een gebruiksoppervlakte van 208 m² en een perceeloppervlakte van 525 m²!

Aan de rand van het Heilooërbos, verscholen tussen het groen, ligt deze vrijstaande hoekwoning aan de Molenweg – een plek waar rust, natuur en ruimte elkaar vinden.
Zodra u het pad oploopt, hoort u de vogels zingen. Het is de plek waar de seizoenen elkaar afwisselen in kleur en sfeer en waar elke dag begint met een gevoel van vrijheid.

De woning staat op een riant perceel van circa 525 m² en ademt potentie.
Wie houdt van een huis met karakter en mogelijkheden, zal zich hier direct thuis voelen.
De woning is gedateerd, maar juist daardoor een prachtige kans om er een eigentijds, comfortabel huis van te maken – met behoud van de unieke sfeer die deze plek zo bijzonder maakt.

Bij binnenkomst valt de lichte entree op die toegang biedt tot de diverse ruimtes, w.o. woonkamer, keuken, toilet en slaapkamer met aparte badkamer.
De woonkamer is royaal en sfeervol, met een grote erker en brede raampartijen die het licht prachtig binnenlaten. Hier kijkt u uit op de groene omgeving en voelt u de rust van buiten ook binnen. De haard nodigt uit tot knusse avonden bij het vuur.

De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser aanwezig.
Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbak met warm en koud water. Een ideale ruimte om eventueel bij de keuken te voegen.
Hiernaast is nog een praktische ruimte – geschikt voor het opbergen van spullen of als werkplaats.
Een glazen/stenen “Engelse” kas verbindt de bijkeuken met de tuin en leent zich prima voor bijvoorbeeld planten en laarzen.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die voorzien is van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht.
Gelijkvloers wonen maakt deze woning levensloopbestendig.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen naast een 2e badkamer.
De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige, rustige sfeer. De overige kamers hebben elk hun eigen voordeel, met bijvoorbeeld een vaste kast of wastafel, of een vaste trap naar de bergzolder met dakraam.
De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, sauna en dakkapel.
Hier liggen diverse mogelijkheden met potentie tot verandering naar eigen smaak.

De tuin rondom de woning is een klein paradijs. Vijvers, planten, struiken en volwassen bomen zorgen voor een levendig geheel dat elk seizoen een ander aanzicht biedt. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de gunstige zuidgeoriënteerde tuin of juist een schaduwrijke hoek om even te ontsnappen aan de warmte. Voor in de tuin staat een charmant prieel, perfect voor lange zomeravonden.

Ook de vrijstaande houten garage is een fijne toevoeging voor wie extra ruimte zoekt.

De Molenweg is één van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van Heiloo. Hier woont u in een bosrijke omgeving met brede kavels, veel privacy en overal uitzicht op het groen. Vanuit huis wandelt u zó het bos in. Ook de landgoederen Nijenburg en Ter Coulster liggen vlakbij – prachtige plekken voor een ommetje of een picknick aan het water.

Toch ligt het levendige en geliefde dorpshart van Heiloo op slechts enkele minuten loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum ’t Loo of het gezellige centrum van Heiloo met speciaalzaken, restaurants en terrassen. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen eveneens binnen handbereik.
En wie verder wil reizen, stapt binnen enkele minuten op het NS-station en is binnen een half uur in hartje Amsterdam. Ook het strand, de duinen, bossen en de kust van Egmond en Bergen liggen op fietsafstand.

Kortom: de Molenweg biedt het beste van twee werelden – wonen in het groen met veel privacy, met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij.
Een huis dat zich leent om naar eigen wensen te moderniseren en veel mogelijkheden biedt om naar eigen smaak aan te passen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande hoekwoning in bosrijke omgeving
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond (dus gelijkvloers wonen mogelijk)
• Keuken, bijkeuken, berging en Engelse kas
• Zonnige, zuidelijk gelegen volwassen tuin met vijvers, bomen en struiken
• Verwarming via elektrische radiatoren
• 3 boilers aanwezig voor warm water:
o Daaldrop 80 liter (keuken)
o Daaldrop 120 liter (badkamer begane grond)
o Bosch 77 liter (badkamer eerste verdieping)
• De woning beschikt over zonnepanelen
• Omvormer voor zonnepanelen op de bergzolder
• Vrijstaande houten garage en prieel in de tuin
• Meterkast betreft een verouderde groepenkast
• Verkopers hebben de woning niet bewoond
• Dorpshart van Heiloo met vele voorzieningen op enkele minuten afstand
• Binnen ca 30 minuten in hartje Amsterdam
• Dicht bij strand, duinen en bos

INHOUD: CA. 687 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 525 M²

Kenmerken