Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van circa 383 m³, een gebruiksoppervlakte van circa 127 m² en een perceeloppervlakte van 265 m².

Aan de geliefde Pastoor van Muijenweg woont u op een fijne en centrale plek in Heiloo. Deze straat ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Ook het gezellige stationscentrum van Heiloo, het Heilooërbos en de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving dus, waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Wanneer u aankomt bij de woning, valt direct op dat het gaat om een karakteristieke vrijstaande woning met een eigen oprit en een tuin rondom. De voortuin, zijtuin en achtertuin zorgen samen voor een ruimtelijk gevoel rondom de woning. De woning heeft een charmante uitstraling en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te bewonen en, waar gewenst, aan te passen. De basis is aanwezig, de ligging is goed en de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer bevinden. De hal vormt daarmee een praktische centrale ruimte in huis.

De woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen aan de voorzijde, achterzijde én zijkant van de woning. Hierdoor valt er gedurende de dag veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte vriendelijk aan. Op de vloer ligt een houten vloer en het plafond is voorzien van houten betimmering. De ruimte heeft een eenvoudige afwerking, maar biedt een goede basis om een fijne leefkamer te realiseren met bijvoorbeeld een gezellige zithoek en een aparte eethoek.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de dichte keuken. Vanuit hier kijkt u uit op de zijtuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt onder andere over een 1-fase kookplaat. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens te gebruiken of in de toekomst anders in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is een handige extra ruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loopt u direct door naar de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van neutraal tegelwerk. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is functioneel en kan desgewenst naar eigen smaak worden aangepast.

Tot slot is er nog een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De tuin ligt rondom de woning en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Door de ligging rondom is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale halfsteens garage. Een fijne toevoeging voor wie extra bergruimte zoekt, wil klussen of graag een motor, fietsen of tuingereedschap droog wil stallen.

Kortom: Pastoor van Muijenweg 11 is een vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie op een fijne locatie in Heiloo. Een huis met een prettige basis, een tuin rondom en volop mogelijkheden om er geheel naar eigen wens een heerlijke plek van te maken.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op centrale locatie in Heiloo
• Eigen oprit
• Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden
• Keuken met toegang tot de bijkeuken
• Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet
• Royale zolder bereikbaar via vlizotrap
• Onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate tuin
• De buitenzijde van de woning is recent (zomer 2026) geschilderd
• Royale halfsteens garage in de tuin
• De woning biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen
• Cv-ketel Remeha Tzerra
• Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar

INHOUD: CA. 383 M³

GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
• WOONOPPERVLAKTE: CA. 99 M²
• OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 9 M²
• EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 265 M²

Kenmerken