Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 307 m³ en een gebruiksoppervlakte van 94 m²!

Woont u graag in alle rust, met de luxe van een riante zonnige tuin én het comfort van een gelijkvloers appartement? Dan is dit zo’n plek waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Aan de rustige Rosendaal ligt dit royale en prettig overkomend begane grond appartement (89 m²), compleet met een verrassend ruime, zonnige tuin van maar liefst 121 m² op het zuiden. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen – een zeldzame combinatie van appartement en buitenleven.

Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichtinval en de praktische indeling op. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle zit- en eetkamer en staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen als buiten en andersom. De tuin is een absoluut pluspunt: zonnig, beschut en voorzien van een houten berging en achterom.

De woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser, evenals de opstelling van de cv-ketel en het ventilatiesysteem.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin en ruimte biedt voor een brede kastenopstelling. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeer-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

Met de supermarkt om de hoek voor al uw dagelijkse voorzieningen én prachtige natuurgebieden zoals het Oosterbos en de golfbaan op steenworp afstand, is dit een ideale locatie voor zowel gemak als ontspanning. Daarnaast biedt Heiloo een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en een uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te genieten.

Bijzonderheden
• 3-kamerappartement met riante zonnige tuin op het zuiden
• Elektrisch zonnescherm in de achtertuin
• Meterkast 6 groepen 3x aardlek
• Cv-ketel Remeha Tzerra (2017)
• Goed onderhouden en kleinschalig complex
• Actieve VvE
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Supermarkt op ca. 200 meter afstand
• Nabij golfbaan en het Oosterbos
• Strand en duinen op ca. 20 minuten fietsen
• Bushalte direct voor het complex
• Centrum van Alkmaar op ca. 15 minuten fietsafstand
• Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
• Ondergrondse container met afvalpas

Servicekosten: circa €166 per maand, inclusief o.a.:
• Opstal- en brandverzekering
• Administratiekosten
• Reservering groot onderhoud
• Klein dagelijks onderhoud
• Glasbewassing

Bent u op zoek naar een ruim, licht en gelijkvloers appartement met een unieke tuinbeleving? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

INHOUD: CA. 307 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 89M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Kenmerken