Omschrijving

Deze woning heeft een inhoud van 471 m³, een gebruiksoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 131 m²!

Wonen in een rustige, moderne en autoluwe woonomgeving met een solide basis voor jarenlang woonplezier? Dan is deze woning aan de Spiegellaan 83 er één die u niet wilt missen! Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen én de natuur letterlijk om de hoek.

Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over De Ribben, een rustige straat die bijdraagt aan het ruimtelijke en ontspannen woongevoel. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een praktische indeling met volop ruimte voor diverse woonwensen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de extra leefruimte direct goed voelbaar, wat de ruimtelijke opzet versterkt. In combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgt dit voor een lichte en open sfeer.

De woning is gelegen in een prettige en ideale omgeving. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Het Hoekstuk, met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager en drogisterij — alles binnen handbereik. Ook de groene natuurgebieden van Heiloo liggen in de directe nabijheid. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam en Zaandam.

Wilt u genieten van natuur en rust? Tijdens een prachtige fietstocht richting Egmond aan Zee passeert u schitterende gebieden zoals Het Vennewater en Zuiderneg, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Binnen circa een kwartier fietsen staat u al op het strand. Daarnaast ligt ook de gezellige stad Alkmaar dichtbij, ideaal voor een dagje uit!

Bij aankomst ervaart u direct de rust van deze moderne, vrij recente wijk uit 2008. Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen valt meteen de sfeervolle eikenhouten vloer op, die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling.

De brede hal biedt toegang tot het toilet, dat netjes is afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegels en is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich hier de meterkast.

De woonkamer wordt gekenmerkt door een overvloed aan lichtinval dankzij de royale raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde voelt deze aangename leefruimte extra ruim en open aan, met volop plek voor een comfortabele loungebank en een royale eettafel. Centraal in de living bevindt zich bovendien een praktische opbergkast, ideaal voor het netjes opbergen van diverse spullen.

De woning is daarbij voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfort en goede isolatie.

De open U-vormige keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner aanwezig.

Tijdens het koken of het drinken van een kop koffie geniet u van een prettig uitzicht op de voortuin, wat deze plek extra aangenaam maakt.

Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen. De verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over vele raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een frisse, open sfeer.

Via de overloop bereikt u de centraal gelegen badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt met keurig tegelwerk op zowel de vloer als de wanden en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Ook hier is dezelfde vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Op de multifunctionele overloop zijn de wasmachine en droger netjes opgesteld. Aan de overzijde bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante slaapkamer met dakkapel, die geheel naar eigen wens is in te richten.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met grijze leistenen en is bereikbaar via de openslaande tuindeuren, die u ’s zomers heerlijk open kunt zetten. De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle lounge om van de zon te genieten, terwijl er ook plek is voor een fijne eettafel om buiten te dineren. Aan de schuttingzijde bevindt zich een gazon met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra. Via de achterom rijdt u uw fiets zo de tuin in en zet u deze gemakkelijk in de berging.

Een plek waar uw gezin zich direct thuis zal voelen – en waar u nog jaren met plezier kunt wonen!

Bijzonderheden:
• Charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van 136 m2 en een inhoud van 471 m3
• Gelegen in een moderne en autoluwe wijk
• Duurzame woning met energielabel A+ en 12 zonnepanelen (2019) met een jaaropbrengst van circa 5.000 kWh
• Goed geïsoleerde woning en betonnen verdiepingsvloeren
• Vier volwaardige slaapkamers
• Praktische en ruimtelijke indeling
• Hoge plafonds en riante raampartijen waardoor u profiteert van veel lichtinval
• Sfeervolle eikenhouten vloer op de begane grond
• Lichte woonkamer met uitbouw en openslaande tuindeuren
• Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
• Drie slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping
• Ruime tweede verdieping met riante slaapkamer en dakkapel
• Multifunctionele overloop met Veluxdakraam
• Wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping
• Meterkast met ruim voldoende groepen en 3x aardlekschakelaar
• Cv-ketel HR-107 uit 2008
• Verzorgde achtertuin aangelegd met moderne grijze leistenen en gazon
• Voldoende ruimte voor een lounge set en buitentafel
• Berging met elektra
• Achterom aanwezig
• Recht van overpad van toepassing
• Winkelcentrum Het Hoekstuk op loopafstand
• Gunstige ligging nabij strand, natuurgebieden en NS-station

INHOUD: CA. 471 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 136 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 131 M²

Kenmerken