Omschrijving

### STATIONSWEG 150 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 330 m³, een gebruiksoppervlakte van 161 m²!

Zo een ziet u er maar zelden, een instap klaar 3-kamer appartement met een heerlijk balkon op het Westen. En wat dacht u van de locatie? U kunt zich geen betere plek wensen, u bevindt zich op loopafstand van het (NS) stationscentrum van Heiloo met heerlijke vers winkels, supermarkt, boetiekjes en restaurants. U kunt werkelijk alle kanten op en beschikt over de gemakken van hedendaags comfort. Ook binnen in de woning wordt deze comfortabele lijn doorgevoerd. Het appartement is keurig verzorgd en onderhouden, de keuken en het sanitair zijn modern en netjes verzorgd, de positieve sfeer is goed voelbaar in deze woning.

Het appartement is gelegen in het statige appartementengebouw “De Egelantier” op de tweede etage waar bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke binnentuin. Comfort en veiligheid staan hier hoog in het vaandel, de centrale hoofdentree van het gebouw is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofoon. Vervolgens neemt u de trap of lift naar het appartement.

Uw eigen entree bereikt u middels de galerij, daar biedt de hal toegang tot de vertrekken, te starten in de woonkamer welke verbonden is met het balkon, zet hier uw luie stoel maar neer en kom helemaal tot rust want het is hier heerlijk vertoeven.

De woonkamer is ruim van opzet, een fijne ruimte waar een gezellige eet en zithoek kunt creëren en er blijft zelfs voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Let u eens op het vele licht dat de woning binnenstroomt via de grote ramen aan de voorzijde. U kijkt hier gezellig uit over de directe omgeving. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer is gekozen voor een praktische pvc vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de open keuken welke is geplaatst in een L-opstelling. De kleurstelling is licht en modern, deze zal bij velen van u in de smaak vallen. Kookliefhebbers kunnen zich prima uit de voeten maken in deze keuken waar u beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en uiteraard genoeg kast en laderuimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt.

De inpandige bijkeuken, gelegen in de hal, is natuurlijk de perfecte plek voor alle spullen die u niet iedere dag gebruikt. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor uw witgoed.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt ruim plek voor een groot tweepersoonsbed en opbergruimte heeft u genoeg in de vaste kast. Beide slaapkamers zijn ruimtes van prima formaat waar u zich terug kunt trekken na een lange dag. Naast veel ruimte beschikken de kamers over een praktische marmoleum vloer.

De eigentijdse badkamer ligt centraal in de hal, hier is goed omgegaan met de ruimte. De badkamer is geheel betegeld en er is gekozen voor een lichte wandtegel wat in mooi harmonie is met de vloertegel. De badkamer heeft een inloop douche, een wastafelmeubel en het 2e toilet maakt het geheel compleet. Hier start u de dag fris neemt u aan het eind van de dag een moment voor uzelf om vervolgens rozig en voldaan in bed te stappen.

Voor uw comfort heeft u in dit appartement de beschikking over nog een aparte toiletruimte.

Lekker van het zonnetje genieten tot hij onder gaat op de daktuin of even een wandeling maken door het centrum van Heiloo? Uitstapjes maken was nog nooit zo makkelijk, u woont hier op steenworpafstand van winkels en het NS-station, een omgeving waar velen jaloers op zullen zijn.

Bijzonderheden
• Het complex is voorzien van een centrale entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang, lift en automatisch openslaande deuren
• Kleinschalig appartementencomplex
• 3-kamer appartement
• Ruime gezamenlijke daktuin met patio
• Woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval door de grote raampartijen
• De woning is voorzien van balansventilatie
• Parkeren met blauwe kaart
• Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op loopafstand
• Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen
• Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand
• Cv-ketel: Intergas van 2023
• Meterkast voorzien van 9 groepen en 2x aardlekschakelaar

Servicekosten è €262,- per maand bestaande uit o.a.;
• Opstal-, glas- en brandverzekering
• Reservering groot onderhoud
• Klein dagelijks onderhoud
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes
• Kosten administrateur
• Kosten energie algemene ruimtes

INHOUD: CA. 330 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 99 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 56 M²

Kenmerken