Omschrijving

### VIJVERLAAN 62 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 258 m³ en een gebruiksoppervlakte van 99 m²!

Altijd al willen wonen aan het water met uitzicht op de golfbaan en het groene Heiloo ?

Zorgeloos en heerlijk wonen in een licht appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 82 m²! Op een TOP locatie gesitueerd met werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort wat er maar te wensen valt. Niet alleen vanwege de prachtige ligging, maar ook door de kleinschalige opzet van dit keurige appartementengebouw. Geniet van mooie uitzichten, de prachtige wolkendekken en het kabbelende water. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van kabbelend water, tjilpende mussen, zingende lijsters en voorbij zwemmende eendjes.

De centrale entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de video intercom. Vervolgens loopt u zo naar het appartement (géén trap of lift nodig)!

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u versteld staan van de enorme ruimte en de aangename hoeveelheid licht. De lichtinval is te danken aan de grote ramen, die dit appartement te bieden heeft. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deur het zonnige terras bereiken gelegen op het zuiden. Geniet van het terras waar u gemakkelijk een comfortabele loungebank kwijt kunt voor gezellige avonden met vrienden of juist heerlijke rustig momenten. Dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven!

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Er is uiteraard genoeg kast- en ladenruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt.

In de tussenhal bevinden zich het toilet en een bergkast met de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel. De 2 slaapkamers zijn beide van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt over een Frans balkon, waardoor u op warme dagen de deur kunt openen en de kamer kunt vullen met heerlijk frisse lucht. De andere slaapkamer biedt directe toegang tot het terras, waardoor u gemakkelijk naar buiten kunt stappen om de frisse ochtendlucht in te ademen. Ook zijn de kamers aangenaam licht dankzij de aanwezige raampartijen.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld, waardoor schoonmaken eenvoudig wordt. Of het nu gaat om een snelle douche in de ochtend of een ontspannend bad na een lange dag, hier vind u alles wat je nodig heeft. Een wastafelmeubel biedt opbergruimte voor de dagelijkse benodigdheden.

Bovendien zorgt de aanwezigheid van mechanische ventilatie voor een constante luchtstroom, waardoor een frisse en aangename atmosfeer behouden blijft.

Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er een berging aanwezig, voorzien van verlichting en stopcontacten, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren op het terrein voor het appartementencomplex.

De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen en ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt bij ’t Loo wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, natuurgebied Oosterbos, maar ook duinen en het strand zijn dichtbij!

Bijzonderheden:
– Royaal 3-kamerappartement op de begane grond
– Ruim terras op het zuiden
– Vrij uitzicht over de waterpartij en goede lichtinval
– Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
– Remeha cv-ketel van 2008
– Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex
– Berging voor fietsen en dergelijke
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
– Nabij allerlei openbare voorzieningen, bus op ca 5 minuten loopafstand, trein op ca 10 minuten loopafstand
– Gelegen op korte afstand van een AH supermarkt, het Oosterbos, Heilooërbos, zwembad het Baafje en de golfbaan
– Op circa 25 minuten fietsafstand van het strand en de duinen en het centrum van Alkmaar

Servicekosten à € 281,- per maand bestaan o.a. uit;

– Opstal-, glas- en brandverzekering
– Reservering groot onderhoud
– Klein dagelijks onderhoud
– Schoonmaakkosten algemene ruimtes
– Kosten administrateur
– Kosten energie algemene ruimtes

INHOUD: CA. 258 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 84 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 10 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²

Kenmerken