Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 201 m³ en een gebruiksoppervlakte van 88 m²!

Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit fijne 2-kamerappartement in het geliefde complex De Woonheuvel in Heiloo biedt precies dat. Gelegen in een parkachtige omgeving met waterpartijen geniet u hier dagelijks van rust en natuur, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur van het complex, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Vanuit de woning heeft u toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.

Binnen treft u een appartement dat een uitstekende basis vormt en geheel naar eigen smaak en wens kan worden ingericht. Met enkele aanpassingen creëert u hier eenvoudig een comfortabele en eigentijdse woonplek die volledig aansluit bij uw woonwensen. Het complex beschikt daarnaast over praktische voorzieningen, waaronder een lift en een eigen inpandige berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit uw woning wandelt u zo het park in en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Zo fietst u in circa 10 minuten naar het strand van Egmond aan Zee voor een heerlijke wandeling aan zee. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ’t Hoekstuk op loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen station Heiloo, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Haarlem (circa 28 minuten reistijd).

Heiloo staat bekend om zijn groene karakter, prettige dorpssfeer en goede voorzieningen. Een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen met alles binnen handbereik.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede hal die direct een ruimtelijk en prettig gevoel geeft. Hier bevindt zich tevens de netjes gesitueerde meterkast. Vanuit de hal loopt een warme laminaatvloer met houtlook door naar alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele hoekbank. De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken de living tot een aangename en lichte leefruimte.

De open keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt volop kast- en laderuimte en beschikt over een praktische werkbank, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een oven en een koelkast.

De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische vaste kast. Daarnaast heeft u vanuit de slaapkamer via een vaste deur direct toegang tot het terras, wat het extra prettig maakt om hier ’s ochtends rustig wakker te worden en van de buitenlucht te genieten.

Verder in de woning treft u een separaat toilet, netjes betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is netjes betegeld en ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede afvoer van vocht en draagt bij aan een prettig binnenklimaat.

In de hal bevindt zich daarnaast nog een praktische opbergkast van goed formaat, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Het terras, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier op comfortabele wijze van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een fijne eettafel om heerlijk buiten te dineren, met een prachtig uitzicht op het groen en de kleurrijke beplanting rondom het complex.

Bijzonderheden
• 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping
• Gelijkvloers wonen met lift in het complex
• Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras
• Open keuken met veel opbergruimte
• Goed bemeten slaapkamer met toegang tot het terras
• Separaat toilet
• Badkamer met wasmachine aansluiting
• Terras op het oosten met privacy en zonwering
• Meterkast met 8 groepen
• Inpandige berging in de onderbouw voorzien van elektra
• Verkoper heeft pand nooit bewoond
• Goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Het gebouw is goed toegankelijk voor minder validen
• Het complex biedt diverse faciliteiten zoals een gemeenschappelijk park, ontmoetings- en ontspanningsruimte (o.a. lounge, bar en biljart) en een wasruimte
• Ruime parkeergelegenheid op het terrein
• Vlakbij winkelcentrum ’t Hoekstuk met o.a. Albert Heijn en Lidl
• Buurtbushalte bij de hoofdingang
• Nabij recreatie- en wandelgebied, strand en duinen

Servicekosten voor de woning à € 361,- per maand, bestaande o.a. uit;
– Opstal-, glas- en brandverzekering
– Reservering groot onderhoud
– Klein dagelijks onderhoud
– Schoonmaakkosten algemene ruimtes
– Kosten Pilaster VVE beheer B.V.
– Kosten CV-onderhoud
– Kosten energie algemene ruimtes
– Kosten rioolreinigingsservice
– Kosten vuilnisafvoer
– Onderhoud gemeenschappelijke tuin

Voorschot à € 186 ,- per maand voor verwarming en warmwater

INHOUD: CA. 201 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 61 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²

Kenmerken