Omschrijving

###ZUIDERGEESTSTRAAT 15 te HEILOO###

Dit object heeft een inhoud van 352 m³, een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 285 m²!

In een fijne en groene woonomgeving in Heiloo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning vol gezelligheid en met veel karakter. Met een zonnige volwassen achtertuin en knusse veranda, twee slaapkamers waarvan een met balkon, zonnepanelen en volop leefruimte biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarbij beschikt u over een eigen oprit met carport en voldoende opbergruimte doormiddel van twee bergingen. Op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels, scholen en station Heiloo woont u hier op een ideale locatie. Met natuurgebieden zoals het Maalwater en het Heilooërbos vlakbij met talloze mooie wandelroutes. De A9 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning bent u binnen een kwartier fietsen op het strand van Castricum of Egmond en ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Kortom: een perfecte plek waar rust, ruimte én bereikbaarheid samenkomen.

Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer én de keuken. De woonkamer is volledig gestukt en strak afgewerkt, waarbij de inbouwspotjes zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier niet alleen van een fijne lichtinval, maar ook van fraai zicht op de prachtige tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin, waar de open haard centraal staat – een heerlijke plek om te genieten.

Aangrenzend bevindt zich een deel van de nieuwe keuken (2024): de praktische koffiecorner met keukenlades voor extra opbergruimte en een fraaie niche voor het koffiegerei. Verderlopend treft u de rest van deze moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een oven en een magnetron. Ook hier zorgen de inbouwspots voor een strakke en moderne uitstraling.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich aan de achterzijde twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers heeft bovendien openslaande deuren naar een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en het groen.

Aan de voorzijde vindt u de badkamer die is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht en ruimte is. Hier kunt u genieten van een ligbad, een ruime inloopdouche met stortdouche en een net wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat. Naast de badkamer bevindt zich een aparte kamer met een toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en functioneel ingedeeld. Bovendien is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer stapt u direct het betegelde terras op, vanwaar u uitkijkt op de groene en bloemrijke tuin. Dankzij de diepe ligging en de situering op het noorden geniet u hier de hele dag door van de zon. Verderop in de tuin treft u een charmant watertje met stromend water, een sfeervolle toevoeging die zorgt voor extra levendigheid. Daarnaast beschikt de tuin over maar liefst twee bergingen, beide voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van uw spullen. De veranda vormt de ideale plek om knusse dagen én avonden door te brengen en optimaal te genieten van het buitenleven. Ten slotte beschikt de woning over een achterom en een ruime oprit met carport, wat zorgt voor optimaal gemak en extra praktisch wooncomfort.

De wijk staat bekend als autoluw en bijzonder kindvriendelijk. Met veel groen en speelgelegenheden is het een heerlijke omgeving om te wonen. Bovendien heeft de buurt een gunstige, centrale ligging. Alle voorzieningen zijn dichtbij: in winkelcentrum ’t Loo vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook culturele plekken zoals de Ter Coulsterkerk en landgoed Nijenburg liggen om de hoek.
Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: maak een mooie wandeling door het Heilooërbos of rond het Maalwater. Daarnaast ben je zo in het bruisende centrum van Alkmaar en fiets je binnen een kwartier naar de stranden van Castricum of Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A9 rijd je snel richting Amsterdam en Haarlem, en station Heiloo ligt op slechts vijf minuten afstand.

Bijzonderheden:
-Charmante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit
-Moderne keuken met koffiecorner (2024)
-Uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin
-Twee slaapkamers waarvan één met balkon
-Badkamer met ligbad en inloopdouche
-Voorzien van een vliering
-Zonnige en diepe achtertuin met veel groen
-Wateraansluiting aanwezig
-Twee praktische bergingen en sfeervolle veranda
-Achterom aanwezig
-Eigen oprit met carport
-Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar
-C.V. ketel Intergas HR 2012
-Beschikt over 12 zonnepanelen
-Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en groene wijk.
-Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, station Heiloo, uitvalswegen en strand.

INHOUD: CA. 352 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 92 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 16 M²
– EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 16 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 285 M²

Kenmerken