Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 606 m³, een gebruiksoppervlakte van 229 m² en een perceeloppervlakte van 300 m²!

Een heerlijk ruim gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin direct grenzend aan het groen!

Op een bijzonder fijne locatie in Heiloo, met het wandelgebied van de Zuiderneg direct achter de tuin, staat deze royale geschakelde woning met aangebouwde garage. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte woonkeuken, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een royale veranda met complete buitenkeuken, direct grenzend aan de woning. En wat deze plek extra bijzonder maakt? Via de achterom wandelt u zo het aangrenzende natuurgebied in!

De Ronge 38 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Een fijne plek voor iedereen die graag ruim woont en tegelijkertijd wil genieten van de natuur en het buitenleven.

Via de verzorgde entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de woonkamer en de aangebouwde garage.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de groene achtertuin. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot de veranda en de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Het grote raam biedt prettig daglicht en een leuk uitzicht op de voortuin.
Vanuit de hal is bovendien de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, elektra, verlichting en een praktische bergvliering.

Op de eerste verdieping geeft de brede overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben prettige afmetingen en dankzij de dakkapellen is er veel licht en extra ruimte ontstaan. De kamers zijn veelzijdig in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grijze vloertegels en witte wandtegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het zijraam is er natuurlijke lichtinval en de elektrische vloerverwarming biedt extra comfort.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend leuke vierde slaapkamer met een zichtbare houten dakconstructie, een dakraam en een sfeervolle ingebouwde bedstee. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische bergruimte.

Ook vindt u op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor een groter gezin of wanneer u gasten ontvangt. Verder zijn hier de cv-installatie en aanvullende bergruimte aanwezig.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! De tuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, groene beplanting en meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon.

Direct aan de woning grenst de royale, afsluitbare veranda, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier kunt u het hele jaar door beschut zitten en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De veranda beschikt over elektrische zonwering en een complete buitenkeuken met onder andere een kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en boiler. Of u nu uitgebreid wilt koken, gezellig wilt borrelen of gewoon ontspannen met een goed boek, hier is het heerlijk vertoeven!

De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging met elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het groene wandelgebied van de Zuiderneg. Via de achterom loopt u zo de natuur in. Een unieke combinatie van een heerlijke tuin en een prachtige groene omgeving!

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de westzijde van Heiloo. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Het Hoekstuk zich op korte afstand. Ook basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en recreatiegebied Het Maalwater zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het gezellige dorpscentrum van Heiloo, met winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels en horecagelegenheden, ligt op fietsafstand. Daarnaast woont u hier op een fijne locatie ten opzichte van de duinen en het strand van Egmond aan Zee. Ideaal voor een heerlijke fietstocht, een strandwandeling of een zomerse dag aan zee.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het NS-station van Heiloo ligt op korte fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de A9. De historische binnenstad van Alkmaar ligt eveneens op korte afstand.

Bijzonderheden
• Royale geschakelde woning met aangebouwde garage
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Sfeervolle woonkamer met open haard en grote schuifpui naar de tuin
• Lichte woonkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur
• Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Twee badkamers, ideaal voor een groter gezin
• Complete badkamer op de eerste verdieping met elektrische vloerverwarming
• Speelse vierde slaapkamer met ingebouwde bedstee
• Tweede badkamer met toilet op tweede verdieping
• Aangebouwde garage met verwarming, elektra en praktische bergvliering
• Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Cv-ketel Intergas 2020
• Voorzien van tien zonnepanelen
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Royale, afsluitbare veranda met complete buitenkeuken en elektrische zonwering
• Via achterom directe toegang tot het aangrenzende wandelgebied van de Zuiderneg
• Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de prachtige kuststreek.

Een heerlijk ruim gezinshuis op een prachtige groene locatie, waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Wij laten u De Ronge 38 graag tijdens een bezichtiging zien!

INHOUD: CA. 606 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
– WOONOPPERVLAKTE: CA. 161 M²
– OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 18 M²
– GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 181 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 300 M²

Kenmerken